SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 8190 mkw Z budynkami biurowo-magazynowymi

Janikowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1939,67 m²
Cena za metr: 4124 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 124 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 939,7 m² (Janikowo) kosztuje 4 124 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ZADBANY OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY NA DZIAŁCE ponad 8 tys. mkw, ZLOKALIZOWNY W JANIKOWIE, PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ NR 194 (około 9 km od Centrum miasta) MPZP, MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY Przedstawiam Państwu bardzo ciekawą ofertę inwestycyjną z doskonałym dojazdem. Nieruchomość zlokalizowana jest w Janikowie, pomiędzy Poznaniem a Swarzędzem. Obejmuje działkę wielkości 8190 mkw , na której wybudowano dwa budynki - jeden biurowy (868,45 mkw) z częścią socjalną i możliwością przekształcenia na duże powierzchnie usługowo-handlowe, a drugi produkcyjno- magazynowy (993,22 mkw) z mniejszą częścią biurową i zapleczem socjalnym. Wszysko otoczone utwardzonymi powierzchniami manewrowymi i parkingowymi. Lokalizacja (wokół liczne małe miejscowości i bliskość Poznania) sprzyja też firmom potrzebującym zaplecza pracowniczego. Budynki zespolone są łącznikiem (78 mkw). Całość jest murowana, ściany zewnętrzne docieplone, częściowo zbudowane z cegły ceramicznej kratówki, częściowo wylewane żelbetowe lub z bloczków, tynki mineralne. Dach z blachy falistej stalowej, zabezpieczonej antykorozyjną powłoką epoksydową, kryty dwiema warstwami papy termozgrzewalnej, ocieplony styropianem. Oba obiekty są ogrzewane - kocioł olejowy marki Viessman. Piętro budynku biurowego jest klimatyzowane. Duża działka (ponad 8 tys. mkw) stwarza duże możliwości rozwojowe. Można powiększyć inwestycję o kolejne budynki, uzyskując dodatkowo około 1500 mkw powierzchni. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennnego przewiduje zabudowę usługową jako funkcję wiodącą ale nie wyklucza produkcji. Obok budynków znajdują się wyłożone kostką brukową place manewrowe oraz liczne miejsca parkingowe. Część pomieszczeń jest obecnie wynajęta. To bardzo zadbany obiekt z dużym potencjałem, zarówno dla klienta szukającego dochodowej inwestycji, jak i dla firmy chcącej urządzić sobie wygodną siedzibę. Zapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Pow. całkowita1 939,67 m²

Pow. działki1 939,67 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki53 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PERFECT HOUSE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.