SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

JANIKOWO, dz. usług 2659 m2, widoczność doskonała

Janikowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 2659 m²
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 448 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 448 zł/m²
Mediana okolicy: 399 zł/m²; ta oferta: +12,1%
Podobne oferty: 8; działki 1500–3000 m² · Janikowo
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 2 659 m² (Janikowo) kosztuje 448 zł za m² — 12,1% więcej niż mediana 399 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Janikowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 190 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka usługowa 2659m2, Janikowo, przy ul. Podgórnej.Lokalizacja : działka idealna na prowadzenie usług, widoczność z ulicy Gnieźnieńskiej, bardzo dobry dojazd z Poznania i SwarzędzaPociąg PKP 300m (Bogucin-Ligowiec),autobus 100m. Łatwy dojazd do Poznania i Swarzędza.Działka idealna miejsce na prowadzenie usług np. magazynowe, handlowe i inne. Widoczność z głównej drogi dojazdowej z ul. Gnieźnieńskiej. Jest obowiązujący plan z 2021r. DOLINA RZEKI GŁÓWNEJ, gmina Swarzędz -40% zabudowy -2 kondygnacje dla budynku usługowego do 8m, 1 kondygnacja dla budynku gospodarczego 3m-dach od 20%-35%Na działce znajdują się zabudowania: budynek mieszkalny 2 kondygnacyjny ok. 150m2, ocieplony, okna plastikowe i zabudowania gospodarcze .Budynki mogą w dalszym ciągu służyć jako mieszkalne, biurowe, magazynowe .Uzbrojenie : prąd, studnia własna, woda miejska w ulicy. kanalizacja miejska, światłowód w domu, ogrodzona.Zapraszam do zapoznania się z ofertą w terenie, uważam, że położenie jest bardzo atrakcyjne dla prowadzenia działalności i widoczność pomoże w prowadzeniu działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-06-26

Długość działki110 m

GminaSwarzędz

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita2 659 m²

Pow. działki2 659 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki20 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Janikowo

Ta oferta: 448 zł/m²
Mediana okolicy: 399 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie
1 190 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie
1 190 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Janikowo/Asfaltowa n/ż
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Ligowiec
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Komed
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole numer 2 imienia Krasnala Hałabały
2,2 km
Apteka
Z Sercem
2,3 km
Park
Skwer imienia Jana Pawła II
2,5 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Augusta Cieszkowskiego
2,5 km
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
6,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
10,3 km