Działka 1400m2, wszystkie media, obowiązujący plan

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1400 m², położona w Janinowie, w zielonej części miejscowości, z szybkim dojazdem do Grodziska Mazowieckiego.Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest symbolem 28MNU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.Dużym atutem jest dostęp do pełnej infrastruktury technicznej – prąd, światłowód, gaz, wodociąg oraz kanalizacja znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.:: Dla kogo?To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom z ogrodem, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, ale bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Grodziska Mazowieckiego.Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe daje również możliwość wykorzystania nieruchomości przez osoby planujące połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.Działka może być ciekawą propozycją zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora szukającego gruntu z jasno określonym przeznaczeniem w obowiązującym MPZP.:: Atuty?1400 m² powierzchniObowiązujący MPZP – oznaczenie 28MNUPrzeznaczenie mieszkaniowo-usługoweWszystkie media w drodze przy działce: prąd, gaz, woda i kanalizacjaKameralne i zielone otoczenieWygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiejBliskość Grodziska Mazowieckiego:: Co w okolicy?Codzienne zakupy można zrobić bez konieczności dojeżdżania do centrum – najbliższe sklepy znajdują się w odległości około 500 m.W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura Grodziska Mazowieckiego.Stacja WKD – ok. 3 kmStacja PKP – ok. 4 kmCentrum Grodziska Mazowieckiego – kilka minut samochodem.Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku Warszawy oraz łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych.:: Czy to miejsce dla Ciebie?Jeżeli zależy Ci na własnym domu z ogrodem, spokojnym otoczeniu i jednocześnie chcesz mieć miasto w zasięgu kilku minut jazdy, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe daje dodatkowe możliwości zagospodarowania, a dostępność wszystkich podstawowych mediów przy granicy działki znacznie ułatwia planowanie przyszłej inwestycji.To połączenie zielonego otoczenia Janinowa z wygodą wynikającą z bliskości Grodziska Mazowieckiego.:: Podsumowanie:Powierzchnia – 1400 m²MPZP – 28MNU, teren mieszkaniowo-usługowyPrąd, światłowód, gaz, wodociąg i kanalizacja w drodze przy działceDogodny dojazd do Grodziska MazowieckiegoWKD i PKP w niewielkiej odległościSpokojne, zielone sąsiedztwoZapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.For sale a building plot with an area of 1,400 m², located in Janinów, in the green part of the town, with quick access to Grodzisk Mazowiecki.The property is located in an area covered by the applicable local development plan and is marked with the symbol 28MNU – residential and service development area.A major advantage is access to full technical infrastructure – electricity, optical fiber, gas, water and sewage are located on the road directly next to the plot.:: For whom?This is an offer for people who are looking for a place for their own house with a garden, away from the dense urban development, but without giving up convenient access to Grodzisk Mazowiecki.The residential and commercial designation also allows the property to be used by people planning to combine residential and commercial activities.The plot may be an interesting proposition for both an individual client and an investor looking for land with a clearly defined purpose in the applicable local spatial development plan.:: Advantages?1400 m² of spaceThe applicable local spatial development plan – designation 28MNUResidential and commercial useAll utilities on the road near the plot: electricity, gas, water and sewageIntimate and green surroundingsConvenient access to full city infrastructureThe proximity of Grodzisk Mazowiecki:: What's nearby?You can do your daily shopping without having to travel to the center – the nearest shops are approximately 500 m away.Schools, kindergartens, service points and other infrastructure of Grodzisk Mazowiecki are also available nearby.WKD station – approx. 3 kmRailway station – approx. 4 kmThe center of Grodzisk Mazowiecki – a few minutes by car.The location also provides convenient access to Warsaw and main transport routes.:: Is this place for you?If you want your own home with a garden, a peaceful setting, and at the same time want to have the city within a few minutes' drive, this property is definitely worth considering.The residential and commercial purpose provides additional development possibilities, and the availability of all basic utilities at the plot border makes planning future investments much easier.It combines the green surroundings of Janinów with the convenience of proximity to Grodzisk Mazowiecki.:: Summary:Area – 1400 m²MPZP – 28MNU, residential and commercial areaElectricity, optical fiber, gas, water and sewage on the road next to the plotConvenient access to Grodzisk MazowieckiWKD and PKP within a short distanceA quiet, green neighborhoodPlease feel free to contact me and view the property.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: działki 1000–1500 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

392 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  En Casa Premium Real Estate

  549 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  En Casa Premium Real Estate

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Janinów Niedźwiedzia

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Chełmońskiego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. doktora Mateusza Chełmońskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Szpital Zachodni im. Jana Pawła II

  2,4 km

• Przedszkole

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Radońska

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.