SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1633 m², las, Janinów k. Grodziska Maz

Argentyńska, Janinów, mazowieckie

Powierzchnia: 1633 m²
Cena za metr: 330 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 330 zł/m²
Mediana okolicy: 330 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 409; działki 1500–3000 m² · Grodzisk Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 1 633 m² (Janinów) kosztuje 330 zł za m² — tyle, ile mediana 330 zł za m² dla 409 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Grodzisk Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 538 890 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż urokliwa działka budowlana w leśnej scenerii o powierzchni 1633 m², położona w miejscowości Janinów (zaledwie 5 km od centrum Grodziska Mazowieckiego), numer ewidencyjny 90/30, obręb 0009.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w wyjątkowo cichej i urokliwej okolicy, w samym sercu lasu. Działka usytuowana jest w głębi kameralnej drogi prywatnej (w odległości około 200-300 metrów od drogi głównej). Położenie to odsuwa ruch aut, dając pełne poczucie prywatności, kontakt z naturą oraz gwarancję braku ruchu tranzytowego. Dojazd do działki zapewnia częściowo utwardzona i komfortowa droga prywatna.Sąsiedztwo i otoczenie:W sąsiedztwie występuje wyłącznie pojedyncza zabudowa jednorodzinna. Okolicę zamieszkują głównie młode rodziny z dziećmi, co tworzy bezpieczną i przyjazną przestrzeń do życia.Komunikacja i punkty w okolicy:Przystanek autobusowy ok. 600 m.sklep osiedlowy (1,5 km), Dino (3,5 km), Biedronka (5,3 km).Centrum Grodziska Mazowieckiego: zaledwie 5 km (ok. 10 minut autem) - szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz marketów (Lidl, ALDI, Carrefour, Biedronka).Dojazd do Warszawy: sprawny wyjazd na trasę S8 (ok. 14 min) oraz autostradę A2 (ok. 20 min).WARUNKI ZABUDOWYDla działki zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego. Kluczowe parametry obejmują:Wskaźnik powierzchni zabudowy do 14%, co pozwala na budowę rozłożystego domu o powierzchni podstawy dochodzącej do 228 m².Możliwość budowy domu parterowego z poddaszem użytkowym (wysokość do 9 metrów w kalenicy).Dach: Estetyczny, klasyczny dach dwuspadowy o kącie nachylenia do 45 stopni.75% terenu musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną, co gwarantuje zielone, pełne natury otoczenie.PARAMETRY DZIAŁKIPowierzchnia: 1633 m²Wymiary: ok. 34 m x 48 mKształt: zbliżony do prostokąta (jeden róg ścięty na poczet poszerzenia strefy manewrowej na końcu drogi prywatnej)Teren: płaski, niezabudowany.W głębi działki rośnie kilka wysokich drzew, które naturalnie odgradzają przestrzeń i stanowią podstawę do przygotowania w przyszłości urokliwego ogrodu z tyłu domu.Media:Wodociąg i kanalizacja miejska - ogromny, rzadko spotykany atut na terenach leśnychSieć telekomunikacyjna (światłowód) - dostęp do szybkiego internetu stacjonarnego.Prąd: ok. 80 m od granicy działki.Gaz: ok. 300 m od granicy działki.Droga dojazdowa: prywatna, utwardzona.STAN PRAWNYPełna własnośćCena całkowita: 538 890 złTo idealna propozycja dla rodziny szukającej swojego spokojnego miejsca, z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu zieleni, ale z pełnym komfortem cywilizacyjnym i szybkim dostępem do aglomeracji.Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki34 m

GminaGrodzisk Mazowiecki

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 633 m²

PowiatGrodziski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki48 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 409 ofertami: działki 1500–3000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta: 330 zł/m²
Mediana okolicy: 330 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 538 890 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 431 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MOKO NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
MOKO NIERUCHOMOŚCI
538 890 zł
Zobacz
Domy.pl
MOKO NIERUCHOMOŚCI
538 890 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Janinów Irlandzka
15 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Aga
1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
Sołecki Plac Zabaw Piknikowo
1,4 km
17 min pieszo
Park
Park Chełmońskiego
1,9 km
24 min pieszo
Szkoła
Tenisowa Szkoła Podstawowa
2 km
25 min pieszo
Apteka
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Szpital Zachodni im. Jana Pawła II
3,4 km
Stacja kolejowa
Jaktorów
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żabia Wola
6 km