SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa działka z lasem i WZ

Szkocka, Janinów, mazowieckie

Powierzchnia: 5654 m²
Cena za metr: 159 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 159 zł/m²
Mediana okolicy: 276 zł/m²; ta oferta: −42,3%
Podobne oferty: 276; działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 5 654 m² (Janinów) kosztuje 159 zł za m² — 42,3% mniej niż mediana 276 zł za m² dla 276 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz miejsca, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą? Prezentuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o numerze 1/11, zlokalizowaną w Janinowie, gmina Grodzisk Mazowiecki. To propozycja dla osoby marzącej o rozległej posiadłości w otulinie zieleni lub dla inwestora szukającego pewnego kapitału.Dlaczego warto wybrać właśnie tę działkę?Imponująca przestrzeń z potencjałem: Powierzchnia 5654 m² daje pełną swobodę aranżacji. Co ważne, parametry terenu pozwalają na podział działki na dwie mniejsze, co czyni tę ofertę idealną lokatą kapitału lub rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej.Bezpośredni dostęp z drogi: Działka położona jest bezpośrednio przy ulicie Szkockiej. Gwarantuje to komfortowy podjazd o każdej porze roku, łatwe doprowadzenie mediów oraz prestiżowy adres.Prywatny las na posesji: Część terenu porasta dojrzały drzewostan, co tworzy naturalną barierę akustyczną i wizualną. To idealne warunki dla osób ceniących intymność, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą.Sąsiedztwo klasy Premium: Okolica to dynamicznie rozwijająca się enklawa nowych domów jednorodzinnych. Sąsiedztwo dużych, zadbanych działek gwarantuje spokój i stabilny wzrost wartości nieruchomości w czasie.Lokalizacja sprzyjająca aktywności:Janinów to miejsce, które łączy sielski spokój z dostępem do rekreacji. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się stadnina koni oraz znane korty tenisowe w Kozekach. Okoliczne tereny zielone sprzyjają długim spacerom i wycieczkom rowerowym.Szybka komunikacja:Grodzisk Mazowiecki: zaledwie 7 minut autem (szkoły, sklepy, kino, PKP/WKD).Warszawa: bliskość tras S8 i A2 pozwala na dojazd do centrum stolicy w ok. 40 minut, a na lotnisko Chopina w pół godziny.Informacje dodatkowe:Działka o regularnym kształcie, zapewniająca doskonałe możliwości nasłonecznienia przyszłego domu. Warunki zabudowy na budowę 1 domu.Wynagrodzenie agencji w całości pokrywa Sprzedający - Kupujący 0% prowizji!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki60 m

GminaGrodzisk Mazowiecki

OgrodzenieBrak

Pow. działki5 654 m²

PowiatGrodziski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki94 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

42,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 276 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta: 159 zł/m²
Mediana okolicy: 276 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czarny Las Cedrowa
10 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Tenisowa Szkoła Podstawowa
1,2 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Chełmońskiego
2,2 km
Apteka
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Szpital Zachodni im. Jana Pawła II
2,8 km
Stacja kolejowa
Jaktorów
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żabia Wola
6,8 km