SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Jankowo Dolne gm. Gniezno las MPZP działki SUPER CENA

Jankowo Dolne, wielkopolskie

Powierzchnia: 532 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: +19,9%
Podobne oferty: 22; działki 500–1000 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 532 m² (Jankowo Dolne) kosztuje 180 zł za m² — 19,9% więcej niż mediana 150 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gniezno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BRAK PROWIZJIPolecam działkę pod zabudowę mieszkaniową w Jankowie Dolnym, koło Gniezna, na Osiedlu Leśna Dolina. Doskonała lokalizacja - szybkie połączenie z Gnieznem, w okolicy nowa zabudowa i las. Z terenu rozpościera się panoramiczny widok na całą okolicę. Teren znajduje się ok. 70m od drogi asfaltowej.Media - prąd, woda, gaz, kanalizacja w granicy terenu.Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania - oznaczenie 5MN:- rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza- dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego- dopuszczanie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2- dopuszczanie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2- dopuszczenie zblokowania garaży wolno stojących w tylnej części sąsiadujących działek przy zastosowaniu jednolitych parametrów kształtowania zabudowy- zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych- maksymalną intensywność zabudowy od 0,15 do 0,35 liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki- wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne- wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6,0 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna- dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo - wodne- posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu- dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º- dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym- zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym lub brązowym- lokalizacja miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny.Dostępne powierzchnie:532m2 - 96000 zł566m2 - 101000 zł577m2 - 103000 złDo ceny należy doliczyć jednorazowy koszt nabycia udziału w drodze wewnętrznej - 5000 złCena brutto, z podatkiem VAT w stawce 23%.Transakcja zwolniona z 2% podatku od czynności cywilnoprawnej.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi w oferty w rozumieniu KC.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

19,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 500–1000 m² · Gniezno

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 96 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 77 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 192, obręb Jankowo Dolne, gm. Gniezno · 300303_2.0007.192

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2535 m², a ogłoszenie podaje 532 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep Polski
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Jankowie Dolnym
580 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Jankowo Dolne
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
3,9 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
5,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
6,7 km