Działka budowlana pod scalenie Janów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferuje działkę budowlaną położoną w miejscowości Janów, w gminie Stare Babice, w północnej części miejscowości – na północ od ul. Andersa. Działka znajduje się na terenie objętym nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przekształcił ten obszar z rolniczego na budowlany, czyniąc z niego jeden z najciekawszych terenów inwestycyjnych w okolicy.Działka, jak i obszar przewidziany pod inwestycje związaną ze scaleniem. Wymazanie granic i narysowanie ich na nowo przez gminę.Wszystkie media - woda, prąd, kanalizacja i gaz - dostępne są w ulicy Andersa. Obszar ten objęty jest planowanym scaleniem, dzięki któremu działki uzyskają znacznie korzystniejsze kształty, a cały teren zostanie kompleksowo uzbrojony i skomunikowany poprzez nowo projektowane drogi gminne.To wyjątkowa okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających gruntu pod budowę domu w prestiżowej lokalizacji. Cena za m² jest znacznie niższa niż średnia rynkowa dla działek budowlanych w Janowie, co czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną także jako forma bezpiecznego ulokowania kapitału z dużym potencjałem wzrostu wartości.Działki można kupić łącznie lub osobno, w zależności od potrzeb i planów inwestycyjnych.Teren z ogromnym potencjałem rozwojowym – zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!Oferta dostępna na zasadach wyłączności.Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC§ 15. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od MN1.1 do MN1.6 ustala się:1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, z zastrzeżeniem, że najednej działce może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny,b) maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m, w tym: - 11,5 m dla budynków mieszkalnych z dachem spadzistym, - 8,0 m dla budynków mieszkalnych z dachem płaskim, - 6,0 m dla budynków gospodarczych i garaży,c) dachy płaskie lub dachy spadziste;3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,b) minimalna intensywność zabudowy: 0,05,c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70%,d) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,25,e) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m2; przy czym dla obiektówinfrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek.