Działka budowlana pod scalenie Janów

Opis

Na sprzedaż oferuje działkę budowlaną położoną w miejscowości Janów, w gminie Stare Babice, w północnej części miejscowości – na północ od ul. Andersa. Działka znajduje się na terenie objętym nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przekształcił ten obszar z rolniczego na budowlany, czyniąc z niego jeden z najciekawszych terenów inwestycyjnych w okolicy.Działka, jak i obszar przewidziany pod inwestycje związaną ze scaleniem. Wymazanie granic i narysowanie ich na nowo przez gminę.Wszystkie media - woda, prąd, kanalizacja i gaz - dostępne są w ulicy Andersa. Obszar ten objęty jest planowanym scaleniem, dzięki któremu działki uzyskają znacznie korzystniejsze kształty, a cały teren zostanie kompleksowo uzbrojony i skomunikowany poprzez nowo projektowane drogi gminne.To wyjątkowa okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających gruntu pod budowę domu w prestiżowej lokalizacji. Cena za m² jest znacznie niższa niż średnia rynkowa dla działek budowlanych w Janowie, co czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną także jako forma bezpiecznego ulokowania kapitału z dużym potencjałem wzrostu wartości.Działki można kupić łącznie lub osobno, w zależności od potrzeb i planów inwestycyjnych.Teren z ogromnym potencjałem rozwojowym – zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!Oferta dostępna na zasadach wyłączności.Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC§ 15. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od MN1.1 do MN1.6 ustala się:1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, z zastrzeżeniem, że najednej działce może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny,b) maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m, w tym: - 11,5 m dla budynków mieszkalnych z dachem spadzistym, - 8,0 m dla budynków mieszkalnych z dachem płaskim, - 6,0 m dla budynków gospodarczych i garaży,c) dachy płaskie lub dachy spadziste;3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,b) minimalna intensywność zabudowy: 0,05,c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70%,d) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,25,e) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m2; przy czym dla obiektówinfrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RANCZO Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Janów gen. Sulika

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklepik wiejski czarodziejski

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Strefa Języka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Tęcza"

  2,1 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.