SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej – Janowiczki (dolnośląskie)

Janowiczki, dolnośląskie

Powierzchnia: 41 395,8 m²
Cena za metr: 36 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 25 zł/m²; ta oferta: +46,5%
Podobne oferty: 26; działki powyżej 10000 m² · powiat strzeliński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 41 395,8 m² (Janowiczki) kosztuje 36 zł za m² — 46,5% więcej niż mediana 25 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat strzeliński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ – JANOWICZKI (DOLNOŚLĄSKIE) Lokalizacja: Gmina Kondratowice, powiat strzeliński, woj. dolnośląskie Obręby ewidencyjne: Kowalskie i Czerwieniec Dojazd: bezpośredni dostęp do dróg lokalnych, dogodny dojazd z Wrocławia (ok. 50 km) Parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 41,3958 ha Ilość działek: 13 (zabudowane i niezabudowane) Forma władania: własność i użytkowanie wieczyste Zgodność z MPZP: tak (wielofunkcyjne przeznaczenie) Użytek lub klasa - Powierzchnia Grunty ome (grunty kl II i III)- 14,1230 Pastwiska i Grunty zadrzewione i zakrzewione - 14,3500 Użytki kopalne oraz Nieużytki - 12,6528 Przeznaczenie i potencjał rozwoju: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren dopuszcza różnorodne formy wykorzystania, m.in.: - usługi rekreacyjne i wypoczynkowe (UT), - eksploatacja powierzchniowa i gospodarka surowcami (PG, PE) - eksploatacja zakończona, teren zrekultywowany, - zielone przestrzenie publiczne (ZP), - tereny mieszkaniowe (M), - rolnictwo i ogrody (RO). To unikalna konfiguracja funkcji, otwierająca możliwości dla: - realizacji projektów z zakresu zielonej energii (PV, biogazownie), - przekształceń pod usługi magazynowe, logistyczne lub techniczne, - tworzenia zielonych stref komercyjno-przemysłowych, - lokowania projektów rolniczych lub rekultywacyjnych przy wsparciu funduszy UE. Analiza rynku i strategiczne atuty: 1. Położenie w jednym z najbardziej aktywnych inwestycyjnie województw – Dolny Śląsk. 2. Bliskość aglomeracji wrocławskiej – wpływa na wzrost popytu na grunty inwestycyjne i rekreacyjne. 3. Stabilny i zdywersyfikowany plan zagospodarowania – bezpieczeństwo inwestycji. 4. Możliwość uzyskania preferencji podatkowych i dotacji dla działań związanych z OZE lub rewitalizacją terenów poprzemysłowych. 5. Wysoki potencjał kapitałowy gruntu – ponad 41 ha umożliwia etapowe lub modułowe zagospodarowanie w zależności od koncepcji inwestora. Cena ofertowa: 1 500 000 zł brutto Status prawny: Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych, Uregulowany stan prawny, Właściciel: DUNA POLSKA S.A. Chętnie przekażemy dodatkowe informacje, mapy, wypisy z MPZP lub umówimy prezentację terenu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat strzeliński

Ta oferta: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 25 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.