Tuczempy/Sprzedam działki z badaniami gruntu- Działki pod USŁUGI

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · NowakHome.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tuczempy. Sprzedam 54,56 arów działki na terenach USŁUGOWYCH ( jest MPZP) z wykonanymi badaniami gruntu( 8 odwiertów). Teren jest płaski i nieogrodzony. Prezentowane nieruchomości tworzą zwartą powierzchnię o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach (41m x 144m). Bezpośredni dostęp z drogi krajowej numer 94 (Stara trasa nr 4). Nieruchomości posiadają uregulowany stan prawny i są wolne od obciążeń. Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 2.U.1; 2.U.2; 2.U.3, 2.U.4 i 2.U.5 z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne. 2. W granicach terenów wyznaczonych w ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się: 1) lokalizację zakładów rzemieślniczych, drobnej wytwórczości, przetwórstwa i handlu, 2) funkcję mieszkaniową związaną z usługą, 3) remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy z zachowaniem przyjętych warunków zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, 4) realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury towarzyszących kubaturowym obiektom usługowym, 5) realizację zieleni urządzonej, 6) realizację parkingów, 7) realizację ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek rowerowych. 3. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy – 45 % 2) wysokość budynków usługowych oraz o których mowa w ust. 2 pkt 1 – do dwóch kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów – do 12 m, 3) zachować minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej, 4) zabezpieczenie w obrębie terenu parkingów i miejsc postojowych zgodnie z § 4, ust.6 pkt. 4 niniejszej uchwały. 5) obowiązek realizacji pasów zieleni izolacyjnej o zróżnicowanej strukturze pionowej roślinności oraz o min. 50% udziale gatunków zimozielonych, 6) obowiązek realizacji ogrodzeń z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, miejscowy kamień, metal, kuty metal itp.). Media: • Prąd w promieniu 100 m, • Woda- przez działkę przebiega wodociąg, • Kanalizacja- przebiega przez działkę, • Telefon- przez działkę przebiega linia telefoniczna, • Gaz- w promieniu 200 m, Tereny: • nie leżą w strefie zagrożenia powodziowego, • nie leżą w strefie zagrożonych osuwiskami, • nie są objęte uproszczonym planem urządzania lasów, Dla zainteresowanych po wcześniejszym kontakcie udostępnię kopię mapy zasadniczej i operat z przeprowadzonych badań gruntów, ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE! Przemysław Nowak licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami tel. nol@gcom NowakHome.pl Numer licencji pośrednika: 28184 ul. Czarnieckiego 2 37-500 Jarosław Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.