Działka Jarosławice

Opis

DZIAŁKI BUDOWLANE W JAROSŁAWICACH - 4 DZIAŁKI, 850-1290 m², JUŻ Z ZAPISEM MN Sprzedaję 4 działki budowlane powstające z podziału jednej, dużej nieruchomości (3902 m²) w Jarosławicach, gm. Żórawina, pow. wrocławski - 12 km od granic Wrocławia i 8 km od węzła autostrady A4. Ta działka ma zapis 1MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Gminy Żórawina nr XLVII/325/18 z 2018 r.). To oznacza, że KUPUJĄCY NIE MUSI: - czekać na decyzję o warunkach zabudowy, - martwić się odrolnieniem gruntu pod dom do 500 m² (zwolnione z opłat), - zgadywać, czy gmina zgodzi się na zabudowę mieszkaniową. W tej okolicy z 17,91 ha ziemi, które gmina wnioskowała o zmianę przeznaczenia z rolnego, Minister Rolnictwa zgodził się tylko na 2,20 ha. Nie ma więc wielu działek o podobnych atutach. CO OFERUJĘ Nieruchomość jest w trakcie podziału geodezyjnego na 4 działki. Wszystkie mają front do drogi gminnej 119, a linie podziału są poprowadzone prostopadle do tej drogi i równolegle do granicy z sąsiednią działką (patrz zdjęcia). * Działka 1 ~850 m² * Działka 2 ~860 m² * Działka 3 ~900 m² * Działka 4 ~1290 m² Podział zakończy się wiosną 2027 r. Do tego czasu możesz zarezerwować konkretną działkę. Każda z nich będzie mieć wydzieloną księgę wieczystą. ATUTY LOKALIZACJI I DZIAŁKI * Cały front działki leży przy drodze gminnej nr 119 * Przy tej drodze są już wybudowane pojedyncze domy mieszkalne * Prąd i woda przebiegają już w pasie tej drogi (potwierdzone w dokumentacji planistycznej gminy) * W bezpośrednim sąsiedztwie (na granicy nieruchomości) stoi już infrastruktura energetyczna TAURON, widoczna na zdjęciu * Wodociąg gminny (GZGK Żórawina) działa i obsługuje sąsiednie działki - to samo źródło wody będzie dostępne dla nowych działek, studzienka do podłączenia znajduje się 20 m od granicy działki * Spokojna, wiejska lokalizacja, zabudowa jednorodzinna w najbliższym otoczeniu, bez przemysłu i uciążliwych sąsiadów (plan wprost zakazuje takiej działalności w tym terenie). * Bardzo dobry dojazd: 12 km do granic Wrocławia (drogami publicznymi, nie w linii prostej), 21 km do centrum Wrocławia, 8 km do węzła A4 Wojkowice * Działka poza obszarami zalewowymi (w 1997 woda nie dotarła do tej nieruchmości) * Działka poza strefą ochrony konserwatorskiej - nie trzeba będzie prowadzić prac budowlanych pod nadzorem archeologa DLA KOGO Dla tych, którzy szukają miejsca pod własny dom pod Wrocławiem bez niespodzianek na starcie. Także dla inwestorów: 4 gotowe do zabudowy działki od jednego właściciela, możliwość negocjacji przy zakupie więcej niż jednej. CENY (do negocjacji, zależnie od wybranej działki) * ~850 m², 254 000 zł, ~298 zł/m² * ~860 m², 255 000 zł, ~296 zł/m² * ~900 m², 256 000 zł, ~284 zł/m² * ~1290 m², 299 000 zł, ~232 zł/m² * Wszystkie 4 razem - 3902 m², 999 000 zł, ~256 zł/m², ok. 6% rabatu względem sumy cen pojedynczych (1 064 000 zł) Zainteresowanych proszę o kontakt po godzinie 17:00

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żórawina

Ta oferta

232 zł/m²

Mediana okolicy

319 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  Park w Sulęcinie

  2,3 km

• Sklep spożywczy

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Zębice Wrocławskie

  3,9 km

• Przychodnia lub szpital

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.