Milejowice gm. Żórawina I blisko A4 I Wrocław

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana działka w podwrocławskich Milejowicach. Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, czystą księgę wieczystą i jednego właściciela, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję.Działka usytuowana jest w spokojnym, kameralnym miejscu, w sąsiedztwie nowo powstających domów jednorodzinnych. To idealny wybór dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, które jednocześnie chcą zachować błyskawiczny i komfortowy dojazd do Wrocławia.Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla wsi Milejowice. Oznacza to, że kupujący nie musi tracić miesięcy na oczekiwanie na Warunki Zabudowy (WZ) – po zakupie można od razu występować o pozwolenie na budowę!Główne ustalenia planu dla tego terenu:Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) – wolnostojąca lub bliźniacza.Architektura: Plan przewiduje budowę domów o symetrycznym układzie połaci dachowych (nachylenie 40–45°), co gwarantuje, że okolica zachowa spójny, elegancki i uporządkowany charakter (brak ryzyka, że za oknem powstanie uciążliwy warsztat lub wysoki blok).Ekologia: Nakaz zagospodarowania min. 60% powierzchni działki jako zieleni urządzonej, co zapewnia kameralny i naturalny charakter osiedla.Genialne połączenie komunikacyjne Milejowic:Węzeł Autostrady A4 (Węzeł Krajków): tylko ok. 4-5 km od działki! Zapewnia to bezproblemowy i błyskawiczny wyjazd w kierunku Katowic, Opola, Legnicy oraz szybkie przejście na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW).Wrocław: Granica miasta oddalona jest o zaledwie 10 km. Dojazd samochodem do południowych dzielnic (Krzyki, Ołtaszyn, Jagodno) zajmuje około 12-15 minut. To rewelacyjna alternatywa dla zakorkowanych miejskich osiedli.Okolica i Infrastruktura W promieniu kilku minut jazdy samochodem lub rowerem dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:Szkoły i Przedszkola: Placówki oświatowe w pobliskiej Żórawinie lub sąsiednich miejscowościach.Zakupy: Lokalne sklepy spożywcze (w tym markety typu Dino/Biedronka), apteka, punkty usługowe oraz bankomat w Żórawinie. Do wielkiego centrum handlowego Aleja Bielany dojedziesz w ok. 15 minut.Komunikacja podmiejska: Gmina jest dobrze skomunikowana z Wrocławiem (autobusy strefowe oraz stacja kolejowa w Żórawinie – pociąg do Wrocławia Głównego jedzie kilkanaście minut).Natura: Otoczenie pól i niska zabudowa sprzyjają spacerom oraz wycieczkom rowerowym.Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania.