Milejowice gm. Żórawina I blisko A4 I Wrocław

Opis

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana działka w podwrocławskich Milejowicach. Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, czystą księgę wieczystą i jednego właściciela, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję.Działka usytuowana jest w spokojnym, kameralnym miejscu, w sąsiedztwie nowo powstających domów jednorodzinnych. To idealny wybór dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, które jednocześnie chcą zachować błyskawiczny i komfortowy dojazd do Wrocławia.Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla wsi Milejowice. Oznacza to, że kupujący nie musi tracić miesięcy na oczekiwanie na Warunki Zabudowy (WZ) – po zakupie można od razu występować o pozwolenie na budowę!Główne ustalenia planu dla tego terenu:Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) – wolnostojąca lub bliźniacza.Architektura: Plan przewiduje budowę domów o symetrycznym układzie połaci dachowych (nachylenie 40–45°), co gwarantuje, że okolica zachowa spójny, elegancki i uporządkowany charakter (brak ryzyka, że za oknem powstanie uciążliwy warsztat lub wysoki blok).Ekologia: Nakaz zagospodarowania min. 60% powierzchni działki jako zieleni urządzonej, co zapewnia kameralny i naturalny charakter osiedla.Genialne połączenie komunikacyjne Milejowic:Węzeł Autostrady A4 (Węzeł Krajków): tylko ok. 4-5 km od działki! Zapewnia to bezproblemowy i błyskawiczny wyjazd w kierunku Katowic, Opola, Legnicy oraz szybkie przejście na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW).Wrocław: Granica miasta oddalona jest o zaledwie 10 km. Dojazd samochodem do południowych dzielnic (Krzyki, Ołtaszyn, Jagodno) zajmuje około 12-15 minut. To rewelacyjna alternatywa dla zakorkowanych miejskich osiedli.Okolica i Infrastruktura W promieniu kilku minut jazdy samochodem lub rowerem dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:Szkoły i Przedszkola: Placówki oświatowe w pobliskiej Żórawinie lub sąsiednich miejscowościach.Zakupy: Lokalne sklepy spożywcze (w tym markety typu Dino/Biedronka), apteka, punkty usługowe oraz bankomat w Żórawinie. Do wielkiego centrum handlowego Aleja Bielany dojedziesz w ok. 15 minut.Komunikacja podmiejska: Gmina jest dobrze skomunikowana z Wrocławiem (autobusy strefowe oraz stacja kolejowa w Żórawinie – pociąg do Wrocławia Głównego jedzie kilkanaście minut).Natura: Otoczenie pól i niska zabudowa sprzyjają spacerom oraz wycieczkom rowerowym.Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żórawina

Ta oferta

239 zł/m²

Mediana okolicy

319 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  350 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medcom

  2,4 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,4 km

• Szkoła

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Żórawina

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.