SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka pod zabudowę rodzinną. Możliwość podziału

Bolesława Prusa, Siechnice, Szostakowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 4000 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²; ta oferta: −31,4%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 000 m² (Siechnice, Szostakowice) kosztuje 200 zł za m² — 31,4% mniej niż mediana 292 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz dużej działki budowlanej blisko Wrocławia?Ta oferta jest dla Ciebie!DZIAŁKA 4000 m² – Zębice, gmina SiechnicePrzedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 40 arów, położoną w atrakcyjnej miejscowości Zębice, w gminie Siechnice.Idealna propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i naturę, ale chcących pozostać w świetnym kontakcie z Wrocławiem.Działka jest kształtna, dobrze usytuowana względem stron świata, z bezpośrednim dostępem do drogi oraz możliwością podłączenia wszystkich niezbędnych mediów.PRZEZNACZENIE TERENU – MPZPDziałka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ZE-BP1, uchwalonym przez Radę Miejską Siechnic.Zgodnie z MPZP działka znajduje się w terenie MN – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Najważniejsze warunki zabudowy:Przeznaczenie podstawowezabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca lub bliźniacza.Przeznaczenie uzupełniającegaraże i budynki gospodarczeobiekty małej architekturyusługi wbudowane w budynek mieszkalnyinfrastruktura techniczna, dojścia, miejsca parkingowe, zieleń urządzonaPARAMETRY ZABUDOWY (MN)Budynkimaksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 mmaksymalna wysokość garażu / budynku gospodarczego: 6 mZagospodarowanie terenumaksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działkiMinimalna wielkość działekpodział możliwy – min. 1000 m² powierzchni nowo wydzielonej działkiMEDIAMedia dostępne w drodze:prąd,woda,gaz,LOKALIZACJADziałka położona jest w spokojnej, zielonej części Zębic, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych i terenów otwartych.Miejsce idealne dla osób pracujących we Wrocławiu — z bardzo wygodnym dojazdem zarówno autem, jak i koleją.Odległości:Stacja PKP Zębice – 900 mSklep – 1 kmSzkoła i przedszkole w Siechnicach – 3,5 kmCentrum Siechnic – 4 kmWrocław – ok. 11 kmATUTY DZIAŁKIduża powierzchnia 40 arów – idealna pod jeden duży dom lub podział na mniejsze działki,MPZP pozwala na pełną zabudowę jednorodzinną,teren suchy, płaski, bardzo ustawny,wszystkie media przy działce,sąsiedztwo spokojne i zadbane,bliskość kolei zapewnia szybki dojazd do Wrocławia.CENA: 800 000 złIstnieje możliwość zakupu obu sąsiadujących działek łącznie, co daje większą powierzchnię i szersze możliwości zagospodarowania terenu. Łączna powierzchnia ponad 6000m².Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.Dostępna jest pełna dokumentacja MPZP oraz mapy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2026-06-18

Długość działki125 m

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita4 000 m²

Pow. działki4 000 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki38 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

31,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siechnice

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zębice – skrzyżowanie
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Zębice Wrocławskie
560 m
7 min pieszo
Park
Park w Grodziszowie
810 m
10 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
1,6 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Zakład opiekuńczo-leczniczny Sióstr Pasterek
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
7,4 km