SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki budowlane pod lasem w Smugach

Jastków, lubelskie

Powierzchnia: 1350 m²
Cena za metr: 184 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 184 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²; ta oferta: +28,7%
Podobne oferty: 101; działki 1000–1500 m² · powiat lubelski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 350 m² (Jastków) kosztuje 184 zł za m² — 28,7% więcej niż mediana 143 zł za m² dla 101 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat lubelski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat lubelski

Ta oferta: 184 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im.joachima Lelewela w Jakubowicach Konińskich
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
Żłobek
2,8 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola
6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana pod lasem. Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków. Powierzchnia: 1350 m². Przeznaczenie: mieszkalnictwo rolnicze, symbol MPZP MR. Atuty: położenie bezpośrednio pod lasem, spokojna okolica, dojazd wydzieloną drogą wewnętrzną, media w odległości do 100 m. Cena: 249 000 zł. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków Powierzchnia: 1350 m² Wymiary: ok. 31 m x 45 m Kształt: prostokąt Dojazd: wydzielona wewnętrzna droga dojazdowa, działka w czwartej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej Media: prąd do 100 m, gaz do 100 m, woda do 100 m, kanalizacja brak MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol MR Przeznaczenie: mieszkalnictwo rolnicze z możliwością zabudowy mieszkaniowej, usługowej i letniskowej Cena: 249 000 zł Cena za m²: 184,50 zł Parametry zabudowy: Parametr: teren mieszkalnictwa rolniczego Możliwość zabudowy: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza Zasada zabudowy: jeden budynek mieszkalny na każde 1100 m² dla zabudowy wolnostojącej lub jedna część bliźniaka na każde 720 m² dla zabudowy bliźniaczej Budynki gospodarcze i garażowe: łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza użytkowego, kalenica do 11 m Uzupełnienie funkcji: dopuszczenie usług nieuciążliwych, zabudowy letniskowej oraz mieszkaniowej niskiej jako funkcji uzupełniających Odległość od lasu: zakaz realizacji budynków w odległości mniejszej niż 12 m od ściany lasu Minimalna powierzchnia działki: 1350 m² dla nowo wydzielanej działki Minimalna szerokość frontu: 18 m dla nowo wydzielanej działki OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1350 m², położoną w miejscowości Smugi, na terenie gminy Jastków. Nieruchomość znajduje się w malowniczym, spokojnym zakątku miejscowości, bezpośrednio pod lasem. Działka powstanie w wyniku podziału większego gruntu i będzie położona w czwartej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, z dojazdem zapewnionym przez wydzieloną drogę wewnętrzną. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MR, przewidującym mieszkalnictwo rolnicze. Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową wolnostojącą lub bliźniaczą, a także funkcje uzupełniające, takie jak usługi nieuciążliwe czy zabudowa letniskowa. To propozycja dla osób poszukujących kameralnego miejsca pod budowę domu w zielonym otoczeniu, z dobrym dojazdem do Lublina. W odległości około 2,5 km znajduje się droga wojewódzka nr 809, a dojazd do miasta zajmuje około 10 minut. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków, spokojne położenie pod lasem. Powierzchnia: działka o powierzchni 1350 m². Kształt: ustawny prostokąt o wymiarach około 31 m x 45 m. Plan miejscowy: teren objęty MPZP z oznaczeniem MR. Potencjał: możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej. Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo lasu i kameralny charakter lokalizacji. Komunikacja: około 2,5 km do drogi wojewódzkiej nr 809 i około 10 minut do Lublina. Cena: 249 000 zł Cena za m²: 184,50 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Anna Lis Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.