Zabudowa jednorodzinna MN 26a z wydokiem na Ciemięge, Jastków

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni idealnej do realizacji marzeń o własnym domu. Działka znajduje się w malowniczej lokalizacji w Jastkowie, otoczonej naturalnym lasem i bliskością wód, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących sobie bliskość przyrody oraz spokój.Atuty nieruchomości:- zakupić działkę może każdy! - NIE MUSISZ BYĆ ROLNIKIEM by otrzymać pozwolenie na budowę !- piękny widok na dolinę Ciemięgi oraz dostęp do terenów zielonych i rzeki !- wszystkie media w pobliżu działki !- lokalizacja i dostępność komunikacyjna !Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Jastków, gm. Jastków. Dojazd do Lublina przez Aleję Warszawską zajmuje ok 10 min. W odległości do 5 min. pieszo znajduje się przystanek MPK (linia nr 20).Z działki mamy piękny widok na teren zielony, drzewa oraz rzekę Ciemięgę. Miejsce zapewnia ciszę, spokój, odpoczynek od miejskiego zgiełku. OPIS NIERUCHOMOŚCIOfertę stanowi działka budowlana o nr ewid. 136/15 o powierzchni 2 645 m2 o wymiarach ok. 22,5 x 120 m, a część budowlana MN zajmuje ok 21a z całości działki. Działka zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy. Zjazd istniejący już na działkę bezpośredni z drogi głównej. Działka posiada również dostęp z drugiej strony do drogi gminnej, która służy głównie do dojazdu do części rekreacyjnej tej okolicy.W otoczeniu zabudowa jednorodzinna, dodatkowo w pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, bankomat, sklepy spożywcze, biblioteka, plac zabaw, posterunek policji, orlen, przychodnia weterynaryjna, apteka oraz wiele innych punktów w zasięgu ręki. Dodatkowym atutem jest również wiele miejsc spacerowych z dostępem do rzeki Ciemięga, czy zadrzewionych terenów. Idealne miejsce na odpoczynek, ale również ze świetnym dostępem do usług jak i dostępem komunikacyjnym.Do budynku użytkowego zlokalizowanego na jednej z działce doprowadzona jest woda oraz prąd. Może on posłużyć jako garaż, czy jako miejsce tymczasowe podczas prac budowlanych.Przeznaczenie podstawowe działki pod zabudowę jednorodzinną MR- dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m w odniesieniu do zabudowy bliźniaczejPrzeznaczenie z dopuszczeniem działki pod zabudowę jednorodzinną MN.Niektóre ustalenia z MPZP:- dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki- wysokość do 2 kondygnacji, z których druga może stanowić poddasze użytkowe,- wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,- dach z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokryty materiałami posiadającymi atest- dopuszcza się nadto lokalizację:a) zabudowy letniskowej wg warunków ustalonych dla terenów (ML),b) obiektów usług publicznych (UP),c) obiektów usług komercyjnych (UC),d) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),e) urządzeń sportowych (US),f) urządzeń infrastruktury technicznej,g) urządzeń komunikacyjnych - z wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliwRP, RO - uprawy polowe i ogrodnicze- dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);- dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN)Treść uchwałyMEDIA- prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz, światłowód - na działce lub w bliskim zasięguOPIEKUN OFERTYJolanta Wach781 208 610 e-mail wach@Licencjonowany Pośrednik NieruchomościCENA OFERTOWA do negocjacji498 000,00 złNie szukaj dalej. Zadzwoń! Oferta na wyłączność biura nieruchomości ONESTO BROKER.Informacja o kosztach transakcji:Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.KREDYT HIPOTECZNYRozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Mamy do wyboru oferty kredytowe praktycznie wszystkich banków. Będziesz mógł dowolnie je porównać i to bez żadnych zobowiązań.Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.CTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jastków

Ta oferta

188 zł/m²

Mediana okolicy

176 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ONESTO BROKER

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  ONESTO BROKER

  498 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  ONESTO BROKER

  498 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  990 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,3 km

• Park

  2,3 km

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Almed"

  2,4 km

• Przedszkole

  Klub przedszkolaka

  2,6 km

• Szkoła

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jastków

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Miłocin Lubelski

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.