SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Jastrzębie Góra, grunt pod zabudowę inwestycyjną

Uzdrowiskowa, Jastrzębia Góra, pomorskie

Powierzchnia: 6155 m²
Cena za metr: 780 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 780 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Działka, 6 155 m² (Jastrzębia Góra) kosztuje 780 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 4 800 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Powierzchnia sprzedażowa (PUU-common space) wg proponowanej koncepcji prawie 4 tys metrów kwadratowych (ok 1200 PLN/metr PU).Opis ogólny nieruchomościDziałka inwestycyjna o powierzchni 6155 m², położona zaledwie 300 metrów od morza w prestiżowej części Jastrzębiej Góry - jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miejscowości w Polsce. Teren usytuowany jest w sąsiedztwie hoteli i pensjonatów, w odległości 5 minut spacerem od głównego deptaka, co czyni go idealnym miejscem pod zabudowę apartamentową lub hotelową. Jastrzębia Góra przyciąga turystów nie tylko pięknymi plażami i klifowym wybrzeżem, ale również rozwiniętą infrastrukturą i całoroczną popularnością. To doskonała lokalizacja dla dewelopera poszukującego gruntu o wysokim potencjale inwestycyjnym, w dynamicznie rozwijającej się, nadmorskiej strefie Premium.Propozycja zabudowyZałożenia do przyjętej chłonności:Zakłada się 2 budynki hotelowe, z pokojami hotelowymi o wysokości 2,5m. Maksymalna wysokość budynku to 12m mierzona od najniższej rzędnej terenu w obrysie budynku do najwyżej położonego punktu stropodachu. W związku z tym, że różnica terenu w części zachodniej przekracza 3m najbardziej korzystnym ekonomicznie będzie realizacja podziemnej hali garażowej w tej części (pod budynkiem nr 2) ze względu m.in. na roboty ziemne. Budynek nr 1 i 2 proponuje się o IV kondygnacjach nadziemnych, budynek nr 2 z podziemną halą garażową. W celu uatrakcyjnienia kompleksu wartością będzie wspólna przestrzeń na dziedzińcu oraz wewnętrza strefa wspólna przeznaczona na rekreację. Podczas projektowania należy przewidzieć konieczność zapewnienia miejsc ogólnodostępnych określone w art.16 ust.6 MPZP. Ilość lokali przeznaczonych na sprzedaż determinuje głównie ilość miejsc postojowych wymaganych 1mp/1lokal. Powierzchnię lokali można zmniejszać lub odpowiednio zwiększać proponując np. lokale 2-poziomowe z antresolami (o powierzchniach 30-40 m2) lub 1-pokojowe (o powierzchniach 20-30m2). Powierzchnia działki 0,6155 haPowierzchnia zabudowy Budynek 1 - 760m kw Budynek 2- 975m kwPowierzchnia całkowita Budynek 1 - 3800m kw Budynek 2 - 3900m kwPowierzchnia hali garażowej 760m kw (jedna hala)Powierzchnia common space Budynek 1 - 400m kw Budynek 2 - 500m kw Powierzchnia cz. Wspólnych Budynek 1 - 1312m kw Budynek 2 - 1670m kwPowierzchnia sprzedaży Budynek 1 - 1728m kw, Budynek 2 - 2230m kwIlość MP=ilość lokali Budynek 1 - 35 szt Budynek 2 - 50 sztSUMA POWIERZCHNI SPRZEDAŻY/UŻYTKOWEJ 3958m kwSzacowne rozliczenie wg powyższego schematu:3958m x(6500 PLN budowa + 1200 PLN koszt nieruchomości)=30,47 mln złotychSzacowna sprzedaż (wariant rozsądny)3958m x 11500PLN średnio = 45,52 mln złotychLink do kompozycji mapowej geoportal:5280-467D-BE43-E7BE2FAE90D4 Dojazd przez służebność działka 83/2 (GD2W /00055708/ 7) od ul. UzdrowiskowejLink do MPZP (str 52)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPłyta Betonowa

Długość działki98 m

GminaWładysławowo

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita6 155 m²

Pow. działki6 155 m²

PowiatPucki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki63 m

Typ działkiUsługowa

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · InVilla Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
InVilla Nieruchomości
4 800 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
InVilla Nieruchomości
4 800 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-25
4 800 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jastrzębia Góra, kościół
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Wojciech
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im.Stefana Żeromskiego
950 m
12 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Apteka
Bursztynowa
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety Lekarskie
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Władysławowo
7 km