Działka 1012m² Jastrzębie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni 1 012 m² przy ul. Ptaków Leśnych w Jastrzębiu – gotową pod budowę wymarzonego domu, w spokojnej zielonej okolicy z pełną infrastrukturą i doskonałą komunikacją. CO MOŻESZ WYBUDOWAĆ? Działka objęta MPZP wsi Jastrzębie (symbol MN) umożliwia budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego, z możliwością przeznaczenia części powierzchni na usługi nieuciążliwe (gabinet, biuro, pracownia). Dopuszczalna jest również realizacja garażu oraz budynku gospodarczego. Kluczowe parametry zabudowy:Wysokość budynku: do 11,0 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe) Intensywność zabudowy: max 0,4 Powierzchnia biologicznie czynna: min 70% Dachy: dwu- lub czterospadowe, kąt 35°–45° Elewacje: tynki szlachetne, cegła klinkierowa, drewno, kamień ATUTY NIERUCHOMOŚCI Pełne uzbrojenie w zasięgu ręki Woda, kanalizacja, prąd i gaz dostępne bezpośrednio w ul. Ptaków Leśnych – bez dodatkowych kosztów doprowadzenia mediów. Wygodna komunikacja Asfaltowy dojazd, kilka minut do centrum Piaseczna oraz Konstancina-Jeziorny. W pobliżu przystanek autobusowy, szkoła podstawowa i sklepy. Doskonała lokalizacja Spokojna okolica tuż przy Chojnowskim Parku Krajobrazowym – idealna dla ceniących kontakt z naturą bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Korzystny kształt działki Wymiary 29,93 × 35 m dają swobodę w projektowaniu zarówno bryły budynku, jak i ogrodu. SŁUŻEBNOŚĆ PRZEJAZDU Działka obciążona jest służebnością przejazdu na rzecz sąsiedniej nieruchomości, obowiązującą do czasu formalnego otwarcia drogi gminnej KDL. Po jej uruchomieniu służebność wygasa. Szczegóły dostępne podczas oględzin. Liczba działek w tej lokalizacji jest ograniczona. Zapraszamy do kontaktu i wspólnego obejrzenia nieruchomości.