Działka na sprzedaż - 13 000 m² - Jawidz, Spiczyn

Opis

Działka pod zabudowę mieszkaniową oraz pensjonatową w świetnej cenie! 1,3ha nad jeziorem, w zacisznym otoczeniu lasu. Z Lublina przez Turkę dojeżdża się tu w 30 minut. Cześć działki o powierzchni 1600m2 i szerokości w najwęższym miejscu 23m, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Reszta ma szerokość do 60m i przeznaczona jest pod usługi turystyki , z czego 6500m2 to las. Wg miejscowego planu zagospodarowania można tu zabudować dom jednorodzinny lub wykorzystać działkę pod kemping, zajazd, hotel itp. obiekty wypoczynku i turystyki. Budynek pensjonatowy może mieć powierzchnię użytkową 300-400m2, do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe), z udziałem powierzchni zabudowy do 30% areału działki. MEDIA : wodociąg i energia dostępne są w obrębie działki; telekomunikacja w ulicy przy działce, podobnie kanalizacja sanitarna. Teren położony jest na lekkim wzniesieniu, przy utwardzonej drodze gminnej i ma świetny, prosty dojazd do Lublina drogą wojewódzką 829 Łęczna-Lubartów. Działka leży w odległości 600m od doliny meandrującego Wieprza. W centrum Jawidza są sklepy, szkoła i kościół. Do przystanku busa jest niecały kilometr. To wyjątkowo malownicze miejsce czeka na nabywcę, który umiejętnie wykorzysta wszystkie jego atuty - gorąco polecamy! Szczegóły MPZP odnoszące się do zabudowy mieszkaniowej (MN) : 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) możliwa jest realizacja parterowej zabudowy gospodarczej; 3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą 4) maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki, 5) powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki, 6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce, 7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 10 metrów, d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem 20-45°, 8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej: a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna, b) posadowienie parteru do 1m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 6m d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°, 9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego; 10) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich; 11) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

119,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat łęczyński

Ta oferta

25 zł/m²

Mediana okolicy

12 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LEMAN Nieruchomości Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Limonka

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Hansa Christiana Andersena w Jawidzu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Aleja lipowa Jawidz-Rokitno

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niemce

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.