SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Grunt 22,2 ha / . MPZP - PRZY S3 i A4

Jawor, dolnośląskie

Powierzchnia: 222 000 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 222 000 m² (Jawor) kosztuje 150 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · House Invest Nieruchomości Sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jawor Północ
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Przybyłowice
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBRAK

Pow. działki222 000 m²

PowiatJaworski

Typ działkiPrzemysłowa

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego położonego bezpośrednio przy drodze krajowej o łącznej powierzchni 22,20 ha (222 000 m²), zlokalizowanego zaledwie 3 km od zjazdu z drogi ekspresowej S3. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem tereny produkcyjne i usługowe, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Teren w bliskim sąsiedztwie fabryki Mercedes-Benz oraz terenów WSSE. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia całkowita: 22,2 ha Klasa gruntów: IVa i V MPZP (symbol 3P): zabudowa produkcyjna, usługowa, zieleń urządzona Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP):maksymalna wysokość budynków: 20 m maksymalna wysokość obiektów inżynierskich (maszty, kominy): 40 m maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% terenu (ok. 119 400 m² dla zabudowy jednokondygnacyjnej) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 1,2 przy maksymalnym wskaźniku możliwe nawet ok. 119 400 m² PUM Linie zabudowy:6 m od dróg wewnętrznych 20 m od drogi wojewódzkiej INFRASTRUKTURA I MEDIAEnergia elektryczna: wydane warunki przyłączenia od TAURON na 8 MW Kanalizacja: warunki odbioru zapewnione Woda: wstępne warunki dostarczenia ok. 50 m³/dobę Odwierty geotechniczne: w trakcie realizacji – inwestor otrzyma precyzyjną informację o strukturze gruntu LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆbezpośredni dostęp z drogi krajowej tylko 3 km od węzła S3 – szybki dojazd do A4 i głównych szlaków transportowych region Jawora – dynamicznie rozwijająca się część Dolnego Śląska, w sąsiedztwie liczne zakłady produkcyjne i centra logistyczne dogodna infrastruktura dla samochodów ciężarowych i transportu pracowniczego WARUNKI TRANSAKCJIForma płatności: rozkiwany zadatek, płatny przy podpisaniu umowy przedwstępnej Long-stop: do 22 miesięcy na przeniesienie własności transakcja sprzedaży bez VAT (sprzedaż od osób fizycznych) POTENCJAŁ INWESTYCYJNYmożliwość realizacji dużych parków logistycznych, obiektów produkcyjnych lub centrów usługowych elastyczne parametry MPZP pozwalają na zabudowę od małych hal po obiekty wielkokubaturowe wyjątkowa skala inwestycji – możliwość zabudowy do 119 400 m² (jedna kondygnacja) pełne wsparcie gminy w procedurach inwestycyjnych i administracyjnych PODSUMOWANIE Grunt w gminie Męcinka (okolice Jawora) to unikatowa oferta dla inwestorów produkcyjnych, logistycznych i deweloperów przemysłowych. Położenie w sąsiedztwie kluczowych szlaków komunikacyjnych, wydane warunki przyłączeniowe (energia, woda, kanalizacja), a także jasne i przejrzyste warunki transakcji czynią tę nieruchomość propozycją o wysokim potencjale rozwoju.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji terenu.