Działka 5 063 m² | Usługi | GLA 5 300–6 100 m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · House Invest Nieruchomości Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bielany Wrocławskie – Kościół

  16 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Domowa

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Lingua Junior

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. UNICEF

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż – działka inwestycyjna 5 063 m² w Bielanach Wrocławskich Świetna lokalizacja w strefie dynamicznie rozwijającej się zabudowy usługowo–handlowej, w sąsiedztwie międzynarodowej szkoły i dużych inwestycji (m.in. Panattoni w promieniu 150 m). Doskonały dojazd do A4, A8 i DK35. Możliwości zabudowy (MPZP 2U): maks. zabudowa: 60% (ok. 3 040 m² w rzucie), wysokość do 15 m (3 kondygnacje), intensywność zabudowy: do 1,8, realny potencjał inwestycyjny: ok. 5 300–6 100 m² GLA, ( w założeniu realizacji parkingów zewnętrznych około 50 m.p.) min. 30% terenu – powierzchnia biologicznie czynna, 10 m pas zieleni izolacyjnej od wschodniej granicy. Funkcje dopuszczone: handel detaliczny (pow. sprzedaży jednego z lokali ≤ 800 m²), gastronomia, medycyna i opieka zdrowotna, rekreacja i sport, edukacja niepubliczna, biura, usługi rzemieślnicze kategorii A i B.W przeliczeniu potencjalnej osiągalnej powierzchni, cena grunt jest atrakcyjna dla inwestora planującego dobrze zlokalizowaną inwestycję. Atuty inwestycji: Strategiczna lokalizacja Bielany Wrocławskie – tuż obok Wrocławia, przy głównych szlakach komunikacyjnych. Gotowa koncepcja hotelu Obiekt o powierzchni ok. 3300 m² – idealna baza do szybkiego rozpoczęcia inwestycji. Szerokie przeznaczenie usługowe Elastyczne możliwości zagospodarowania: gastronomia, edukacja, zdrowie, rekreacja, handel. Pełne uzbrojenie terenu Media dostępne w drodze – znaczące ułatwienie dla inwestora. Dynamicznie rozwijający się obszar Intensywny rozwój okolicznych inwestycji gwarantuje rosnące zainteresowanie usługami.Inwestycja o wysokim potencjale zwrotuZ uwagi na lokalizację, przeznaczenie terenu i gotową koncepcję hotelu, działka stanowi znakomitą okazję dla inwestorów poszukujących projektu o dużej stopie zwrotu i długoterminowej stabilności. Zapraszamy na prezentację Nieruchomości! To doskonała okazja dla inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu o ogromnym potencjale komercyjnym w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Skontaktuj się już dziś, by poznać szczegóły i rozpocząć nowy, rentowny projekt!Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości! BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.