Działka budowlana w Jaworzu przy ulicy Średniej

Opis

Działka budowlana w Jaworzu przy ulicy ŚredniejZachęcam Państwa do zakupu działki budowlanej o powierzchni 1741 m², położonej przy ulicy Średniej w Jaworzu. To propozycja dla osób, które chciałyby mieszkać blisko Bielska-Białej, ale nie w intensywnej miejskiej zabudowie. Tutaj wokół są przede wszystkim domy jednorodzinne, ogrody i otwarta przestrzeń, a od południa krajobraz zamykają góry.Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze.Lokalizacja dobrze łączy codzienną wygodę z tym, za co wiele osób wybiera Jaworze: spokojniejszym rytmem, zielenią i bliskością Beskidu Śląskiego. Można szybko dojechać do pracy, szkoły czy sklepów w Bielsku-Białej, a po powrocie mieć własny ogród i widok, który nie przypomina typowego podmiejskiego osiedla. To również dobry punkt dla osób, które często wyjeżdżają w kierunku Cieszyna, Katowic lub Żywca.Zapraszam Państwa do kontaktu osobistego w celu zapoznania się z dokumentami nieruchomości i szczegółami oferty.Kształt i wymiary: Działka, pomijając część wewnętrzną drogę dojazdową (długości ok. 30 m), ma wymiary ok.61 m x 27 m. Jest odsunięta od ulicy, dzięki czemu jej zasadnicza, szeroka część nie przylega bezpośrednio do drogi. Dojazd wewnętrzny prowadzi pasem terenu o szerokości około 4,5 m. Taki układ pozwala wyraźnie oddzielić przyszły dom i ogród od ulicy oraz ograniczyć widok i ruch przy samej części mieszkalnej.Teren i dojazd: Teren działki jest niezabudowany, porośnięty trawą i w przeważającej części równy. Dojazd odbywa się od ulicy Średniej, będącej drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.Sąsiedztwo: W bezpośrednim otoczeniu znajduje się niska, wolnostojąca zabudowa jednorodzinna, zadbane ogrody oraz niezabudowane jeszcze tereny. Działka nie leży w środku zwartego osiedla. Jej szeroka część jest osłonięta od ulicy istniejącymi domami, a otwarcia pomiędzy zabudową pozwalają oglądać panoramę gór. Przy jej granicach i w sąsiedztwie rosną drzewa oraz żywopłoty, które tworzą naturalną oprawę przyszłego ogrodu.Media: Kanalizacja sanitarna oraz napowietrzna linia energetyczna znajdują się na terenie działki, w pobliżu miejsca, w którym może zostać usytuowany przyszły budynek. Sieć gazowa i wodociągowa przebiegają w rejonie wjazdu na działkę od ulicy Średniej, w odległości około 30-50 m od możliwego miejsca posadowienia domu.Plan miejscowy: Działka leży na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem A30MN. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności, wyłącznie w układzie wolnostojącym. Plan dopuszcza także zabudowę gospodarczą, garaże, miejsca parkingowe, obiekty małej architektury oraz nieuciążliwe usługi.Najważniejsze parametry zabudowy: Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,3, minimalna 0,05, maksymalny udział powierzchni zabudowy 35%, a co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić jako biologicznie czynną. Nowy budynek mieszkalny może mieć do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz poddasze użytkowe i nie więcej niż 10 m wysokości. Dla nowej zabudowy plan przewiduje dach dwu- lub wielospadowy, o symetrycznym układzie głównych połaci i nachyleniu od 30° do 45°, kryty dachówką lub materiałem o wyglądzie zbliżonym do dachówki. Obowiązują również nieprzekraczalne linie zabudowy wskazane na rysunku planu.Okolica i codzienna wygoda: W Jaworzu działają dwie szkoły podstawowe i dwa publiczne przedszkola. Najbliżej tego rejonu znajdują się Szkoła Podstawowa nr 2 przy ul. Wapienickiej 10 oraz Publiczne Przedszkole Samorządowe nr 2 przy ul. Wapienickiej 74. W miejscowości są również sklepy spożywcze, apteki, przychodnia, punkty usługowe, urząd gminy i biblioteka. Przy ulicy, w niewielkiej odległości od działki, znajduje się przystanek autobusowy.Jaworze i góry: Jaworze jest jedną z tych miejscowości, które pozostają blisko miasta, a jednocześnie mają własny, rozpoznawalny charakter. Park Zdrojowy, tężnia, amfiteatr, Muzeum Fauny i Flory Morskiej i Śródlądowej oraz trasy spacerowe i rowerowe sprawiają, że nie jest to wyłącznie sypialnia Bielska-Białej. Stąd łatwo ruszyć w stronę Błatniej, Szyndzielni i pozostałych szlaków Beskidu Śląskiego.Komunikacja: Do granicy Bielska-Białej jest stąd zaledwie kilka minut jazdy, a do ścisłego centrum miasta można dojechać samochodem w około 15-20 minut, zależnie od natężenia ruchu. Dogodny jest także dojazd do drogi ekspresowej S52, prowadzącej w stronę Cieszyna i Katowic oraz łączącej się z trasami w kierunku Żywca. Dzięki temu lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Bielsku-Białej, jak i regularnie podróżujących po regionie.Film z drona: Szczegółową lokalizację działki, jej kształt, sposób dojazdu oraz charakter najbliższego sąsiedztwa można zobaczyć na filmie z drona, który jest częścią tej oferty.Cena ofertowa: 599 000 zł.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.Osoba prowadząca: JOANNA KENIGKENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-BiałaNota prawna:Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jaworze

Ta oferta

344 zł/m²

Mediana okolicy

360 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Samorządowe Nr 2

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  JAWORZE, GIMNAZJUM

  7 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne "Danea"

  960 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  W Wapienicy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Finansów i Prawa

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Wapienica

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.