Działka lub grunt na sprzedaż - 171 m² - Jelcz-Laskowice, Jelcz-Laskowice, ul. Rumiankowa

Opis

Działka w Jelczu-Laskowicach - 171 m2, teren o funkcji mieszkaniowej, zurbanizowana lokalizacja miejska.Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 171 m2, położona w obrębie Laskowice, w Jelczu-Laskowicach, w powiecie oławskim, województwie dolnośląskim.Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej części miasta, w otoczeniu istniejącej zabudowy oraz infrastruktury komunikacyjnej i technicznej. Działka jest niezabudowana i w ewidencji gruntów oznaczona jako Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.Jej szczególnym atutem jest położenie w obszarze wskazanym w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Jelcz-Laskowice jako M - tereny mieszkaniowe, zainwestowane, o wiodącej funkcji mieszkaniowej. Studium zostało przyjęte uchwałą nr XLII/253/2005 Rady Miejskiej w Jelczu-Laskowicach.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIZgodnie z rysunkiem Studium przedstawionym dla nieruchomości, działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem M - tereny zainwestowane o wiodącej funkcji mieszkaniowej.Ustalenia Studium dla terenów M przewidują przede wszystkim funkcję mieszkaniową, obejmującą zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną i zagrodową, a także możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług i nieuciążliwej działalności produkcyjnej, wraz z zielenią, infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną.To istotna informacja dla potencjalnego nabywcy, ponieważ nieruchomość nie znajduje się w obszarze o charakterze rolniczym czy wyłącznie przyrodniczym, lecz w istniejącej strukturze miejskiej, na terenie wskazanym w polityce przestrzennej gminy jako mieszkaniowy.Uwaga: Studium określa kierunki zagospodarowania, ale nie zastępuje miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy. Ostateczne możliwości inwestycyjne działki, w tym konkretne parametry zabudowy, należy ustalić na podstawie właściwego MPZP lub - w przypadku braku planu obejmującego nieruchomość - odpowiedniej decyzji administracyjnej. Gmina prowadzi odrębny rejestr obowiązujących planów miejscowych.LOKALIZACJA - MIEJSKO, WYGODNIE I Z POTENCJAŁEMDziałka położona jest w obrębie Laskowice, stanowiącym jedną z części Jelcza-Laskowic. W bezpośrednim otoczeniu widoczna jest istniejąca zabudowa oraz rozwinięty układ komunikacyjny.To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury miasta, ale jednocześnie pozostawać w niedużej odległości od terenów zielonych i rekreacyjnych.Jelcz-Laskowice jest samodzielnym ośrodkiem miejskim z rozwiniętym zapleczem mieszkaniowym, usługowym i gospodarczym. Gmina liczy ponad 23 tys. mieszkańców i zajmuje powierzchnię ponad 168 km2.EDUKACJA - SZKOŁY I PRZEDSZKOLAJednym z atutów lokalizacji jest dostęp do lokalnej infrastruktury edukacyjnej.W mieście funkcjonują publiczne szkoły podstawowe, przedszkola oraz szkoły ponadpodstawowe. Szczególnie istotna dla lokalizacji jest Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1, do której uczęszczają m.in. dzieci z osiedla Laskowice.Gmina prowadzi również nabór do przedszkoli i szkół podstawowych, a oferta edukacyjna obejmuje zarówno placówki publiczne, jak i niepubliczne.Dla osób planujących wykorzystanie nieruchomości w kontekście mieszkaniowym jest to ważny element lokalnego zaplecza.HANDEL, USŁUGI I CODZIENNA INFRASTRUKTURAJelcz-Laskowice oferuje rozbudowane zaplecze potrzebne do codziennego funkcjonowania mieszkańców - sklepy, punkty usługowe, gastronomię, placówki oświatowe, opiekę zdrowotną oraz infrastrukturę sportową.Dzięki miejskiemu charakterowi lokalizacji mieszkańcy mogą korzystać z większości podstawowych usług na miejscu, bez konieczności codziennych dojazdów do większych ośrodków.Jednocześnie bliskość Oławy i Wrocławia zwiększa dostęp do szerszej oferty handlowej, biznesowej, edukacyjnej i kulturalnej.KOMUNIKACJA - WROCŁAW, OŁAWA I OKOLICZNE MIEJSCOWOŚCIJelcz-Laskowice posiada połączenia drogowe i kolejowe z regionem, co jest jednym z istotnych atutów miasta.Dostępna jest komunikacja kolejowa, stanowiąca alternatywę dla codziennych podróży samochodem. Miasto jest również obsługiwane przez komunikację autobusową, m.in. w kierunku Oławy.Położenie pomiędzy Oławą a Wrocławiem sprawia, że Jelcz-Laskowice jest atrakcyjną lokalizacją dla osób pracujących lub prowadzących działalność w większych ośrodkach regionu.NATURA, TURYSTYKA I REKREACJAJednym z największych atutów Jelcza-Laskowic jest połączenie miejskiej infrastruktury z dużym udziałem terenów zielonych.Aż około 32% powierzchni gminy stanowią lasy. Miasto znajduje się przy zachodniej ścianie Borów Stobrawskich, a w jego sąsiedztwie znajdują się tereny nadodrzańskie oraz historyczne koryto Odry.Okolica oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu - od spacerów i jazdy na rowerze, przez wędkowanie, aż po turystykę kajakową.Na szczególną uwagę zasługują stawy jelczańskie i nowodworskie, tworzące atrakcyjny kompleks rekreacyjny z terenami leśnymi, plażami i trasami spacerowymi.Na terenie gminy wytyczono również m.in. Szlak Trzech Zamków oraz Szlak Stawów Jelczańskich i Nowodworskich.To duża wartość dla osób, które poszukują lokalizacji zapewniającej zarówno dostęp do miasta, jak i możliwość odpoczynku w naturalnym otoczeniu.DLACZEGO WARTO?171 m2 gruntu w obrębie Laskowicezurbanizowany teren niezabudowany - użytek Bpistniejąca zabudowa w sąsiedztwiepołożenie w strukturze miejskiej Jelcza-Laskowicw Studium teren M - o wiodącej funkcji mieszkaniowejmożliwość rozpatrywania funkcji mieszkaniowej oraz innych funkcji zgodnych z ustaleniami planistycznymidostęp do miejskiej infrastruktury i usługszkoły i przedszkola w mieściekomunikacja kolejowa i autobusowadogodny kierunek dojazdu do Oławy i Wrocławiabliskość lasów, Odry, stawów i terenów rekreacyjnychatrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu w istniejącej strukturze miejskiejPODSUMOWANIENiewielka powierzchnia, ale bardzo konkretne położenie i interesujący kontekst przestrzenny.Działka znajduje się w istniejącej, zurbanizowanej części Jelcza-Laskowic, w sąsiedztwie zabudowy i infrastruktury. Jednocześnie w Studium została wskazana jako część terenów mieszkaniowych o wiodącej funkcji mieszkaniowej.To połączenie może być interesujące zarówno dla osoby poszukującej gruntu w granicach miasta, jak i dla inwestora analizującego możliwości wykorzystania niewielkiej nieruchomości gruntowej.Atutem jest również samo Jelcz-Laskowice - miasto z rozwiniętą bazą usługową i edukacyjną, komunikacją regionalną oraz wyjątkowo dużym udziałem terenów zielonych.Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.Wyróżnia nas ponad 35-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

88% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki do 500 m² · Jelcz-Laskowice

Ta oferta

1462 zł/m²

Mediana okolicy

778 zł/m²

Połowa ofert

0,1–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  250 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole nr 2

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Liliowa

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tańskiego - Szkoła

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelcz-Laskowice

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pzychodnia

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzezimierz

  19,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.