SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna w centrum Jeleniej Góry

Aleja Wojska Polskiego, Śródmieście, Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 866 m²
Cena za metr: 1143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 143 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 866 m² (Śródmieście, Jelenia Góra) kosztuje 1 143 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 990 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona przy ul. Wojska Polskiego w Jeleniej Górze, w obrębie historycznego układu urbanistycznego południowego przedmieścia miasta, wpisanego do rejestru zabytków.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację budynku o charakterze usługowo-mieszkalnym. Narożne położenie działki oraz sąsiedztwo historycznej zabudowy stwarzają możliwość stworzenia reprezentacyjnego obiektu, harmonijnie wpisującego się w architekturę tej części miasta.POTENCJAŁ ZABUDOWYDla planowanej inwestycji wydane zostały wytyczne konserwatorskie dotyczące budowy budynku usługowo-mieszkalnego.Zgodnie z dokumentem nowa zabudowa powinna nawiązywać do charakteru otaczających kamienic, zarówno pod względem wysokości, proporcji, bryły, jak i zastosowanych materiałów wykończeniowych.Najważniejsze wytyczne dotyczące planowanej zabudowy:Wysokość: nawiązanie do sąsiedniej zabudowy liczącej od 2 do 3 kondygnacji. Nie zaleca się projektowania obiektu wyższego.Dach: płaski, zgodnie z charakterem sąsiednich kamienic.Układ zabudowy: pierzejowy, z zachowaniem linii zabudowy równoległej do ulicy.Architektura: dostosowana do historycznego charakteru otoczenia, z uwzględnieniem proporcji i wielkości bryły, formy rzutu oraz wystroju architektonicznego.Elewacja: kolorystyka i materiały wykończeniowe powinny nawiązywać do sąsiedniej zabudowy historycznej.Narożnik budynku: powinien zostać odpowiednio zaakcentowany architektonicznie, zgodnie z charakterem kamienic narożnych zlokalizowanych przy skrzyżowaniach ulic.CHARAKTERYSTYKA I OGRANICZENIA KONSERWATORSKIEWytyczne konserwatorskie wskazują na konieczność harmonijnego wpisania nowej inwestycji w istniejącą zabudowę historyczną.Projekt powinien uwzględniać istniejące ukształtowanie terenu, bez sztucznego podwyższania czy budowy nasypów.DLACZEGO WARTO?Narożne położenie, historyczne otoczenie oraz wskazany w wytycznych kierunek zagospodarowania czynią tę nieruchomość interesującą propozycją dla inwestora poszukującego gruntu pod projekt usługowo-mieszkalny.To możliwość stworzenia eleganckiej, miejskiej kamienicy z lokalami usługowymi i częścią mieszkalną, nawiązującej architekturą do charakteru Jeleniej Góry.POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO!Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie finansowania zakupu nieruchomości – od wyboru odpowiedniej oferty kredytowej, przez przygotowanie dokumentacji i formalności bankowe, aż po finalizację wniosku.Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu możemy pomóc w znalezieniu korzystnego rozwiązania dopasowanego do indywidualnych możliwości Klienta.Nasze usługi kredytowe są dla Państwa CAŁKOWICIE BEZPŁATNE.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-06

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki866 m²

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Łowejko Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Łowejko Nieruchomości
990 000 zł
Zobacz
Morizon
Łowejko Nieruchomości
990 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Uniwersytet Ekonomiczny 01
36 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Kowarska
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Wydział Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Referat Gospodarki Odpadami Punkt Obsługi
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 27 Okrąglaczek
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Jelenia Góra
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Zabobrze
7 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Południe
22,7 km