SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 5 000 m² - Cieplice Śląskie-Zdrój, Jelenia Góra

Cieplice, Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 5000 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²; ta oferta: −18,2%
Podobne oferty: 50; działki 3000–10000 m² · Jelenia Góra
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 5 000 m² (Cieplice, Jelenia Góra) kosztuje 200 zł za m² — 18,2% mniej niż mediana 245 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Jelenia Góra). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 000 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA - CIEPLICE/SOBIESZÓW / JELENIA GÓRA Idealna pod zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną + usługi turystyczne z panoramicznym widokiem na Karkonosze Do sprzedania atrakcyjna, regularna (prostokątna) działka budowlana w spokojnej, prestiżowej części Sobieszowa - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Jeleniej Góry. Przeznaczenie - MPZP jednostki Sobieszów (obowiązujący, prawnie wiążący): 97% powierzchni MN + MW/U + UT zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna usługi turystyczne (pensjonaty, apartamenty wakacyjne, domki letniskowe, obiekty rekreacyjne itp.) Pozostała część: drogi wewnętrzne / pieszo-jezdne + niewielki fragment zieleni urządzonej Kluczowe atuty lokalizacyjne: Panoramiczny widok na całe pasmo Karkonoszy - od Śnieżki po Szrenicę Centralny punkt widokowy na Zamek Chojnik (ikona regionu) Otoczona dwiema drogami (jedna asfaltowa bezpośrednio przy granicy działki) doskonały dojazd i ekspozycja Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych Natychmiastowy dostęp do szlaków turystycznych pieszych i rowerowych brama do Karkonoszy Bardzo dobra komunikacja miejska (blisko przystanki) W promieniu kilku minut: szkoły, przedszkola, przychodnie/gabinety medyczne, sklepy, centrum handlowe Całkowita powierzchnia działki: Kształt regularny, prostokątny - minimalne straty na zagospodarowanie Media w drodze asfaltowej bezpośrednio przy granicy: woda • gaz • kanalizacja • prąd (gotowe do szybkiego podłączenia) Najlepsze możliwe scenariusze inwestycyjne: Kameralne osiedle wielorodzinne (bliźniaki / szeregowiec / niskie bloki z widokiem na góry) Kompleks apartamentów / domków turystycznych całorocznych (bardzo wysoki popyt w Sobieszowie) Mieszana zabudowa: mieszkania + część usługowo-turystyczna (np. mały pensjonat / apart-hotel) Zabudowa jednorodzinna premium z dużymi widokowymi tarasami / ogrodami Sobieszów to połączenie ciszy górskiego osiedla z pełną infrastrukturą miasta + kilkuminutowy dojazd do centrum Jeleniej Góry, a jednocześnie bezpośrednie wejście w Karkonoski Park Narodowy. Doskonała okazja dla dewelopera szukającego działki z gwarantowanym widokiem, świetnym MPZP i gotowymi mediami w bardzo konkurencyjnej cenie rynkowej. Inwestycja z widokiem na Śnieżkę i Chojnik - rzadkość na rynku! ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: grunty budowlaneOkolica: Cisza, spokój, panorama KarkonoszyWymiary działki [m]: 60x83,5Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakZabudowa działki: Niezabudowana::KONTAKT DO AGENTA Dorota Banaszak+4875 64 94 684+48508 240 826d.banaszak@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Banaszak (licencja nr: 10171)

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki5 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki60 m

Typ działkiKomercyjna, inwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jelenia Góra

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
24 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ABN STĘPIEŃ Nieruchomości
1 000 000 zł
Zobacz
Morizon
ABN STĘPIEŃ Nieruchomości
1 000 000 zł
Zobacz
Gratka
ABN STĘPIEŃ Nieruchomości
1 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
W. Stwosza 08
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Na Orlim
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Jelenia Góra Orle
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Włodzimierza Puchalskiego
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Sudeckie Centrum Zdrowia Psychicznego
630 m
8 min pieszo
Park
1,2 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 10
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Filia Politechniki Wrocławskiej w Jeleniej Górze
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Południe
25,8 km