SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Tereny zabudowy usługowej i działalności gospod

Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 4144 m²
Cena za metr: 210 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 210 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²; ta oferta: −14,1%
Podobne oferty: 50; działki 3000–10000 m² · Jelenia Góra
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 4 144 m² (Jelenia Góra) kosztuje 210 zł za m² — 14,1% mniej niż mediana 245 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Jelenia Góra). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości nextHome przedstawia na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni : 4144 m² , zlokalizowana w Jeleniej Górze przy ul. Lwóweckiej - w bezpośrednim sąsiedztwie Karkonoskiej Akademii Nauk Stosowanych oraz kompleksu basenowego. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i daje pewność co do możliwości zagospodarowania terenu. Działka oznaczona jako U,DG 8 - tereny zabudowy usługowej i działalności gospodarczej. Możliwość zagospodarowania m.in. pod : - handel detaliczny o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 2000 m 2 - gastronomia, - działalność biurowa, administracji i zarządzania, - odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, - kultury, sztuki i rozrywki, - sportu i rekreacji, - turystyki i hotelarstwa, - lokalizacja baz i składów. Media : kanalizacja i prąd na działce, woda - w drodze. Kluczowe atuty: - strategiczna lokalizacja przy uczelni i obiektach rekreacyjnych - bardzo duży potencjał komercyjny - szybki i wygodny dojazd - regularny kształt działki ułatwiający zagospodarowanie Dzięki swojemu położeniu działka generuje szerokie możliwości prowadzenia biznesu - od usług, przez handel, po obiekty dedykowane najemcom krótkoterminowym lub długoterminowym. To oferta dla inwestorów, którzy szukają pewnej lokalizacji z gotowymi warunkami planistycznymi i realnym potencjałem zwrotu. Działka w użytkowaniu wieczystym! Podana kwota jest kwota netto ! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEJ WYJĄTKOWEJ OFERTY ! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Klimczyńska (licencja nr: 23458)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościUżytkowanie wieczyste

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita4 144 m²

Pow. działki4 144 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jelenia Góra

Ta oferta: 210 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 870 240 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 696 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · nextHome Joanna Klimczyńska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Wydział Nauk Humanistycznych i Społecznych KANS
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lwówecka - KANS 02
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Elektronicznych
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Pikuś
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Dr. Max
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Jelenia Góra Zabobrze
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia PROMED
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Happy Kids
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Południe
24,3 km