OBNIŻKA - Unikalne Siedlisko ze strumykiem i sadem

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość u stóp Gór Świętokrzyskich — 2 działki o łącznej powierzchni 0,8013 ha, położone w Jeleniowie, gm. Nowa Słupia.To nie jest typowa działka budowlana. To unikalny w skali Gór Świętokrzyskich kawałek ziemi, z widokiem na Łysą Górę, starym sadem, dużą łąką, strumykiem w granicy działki, czynną studnią i starą piwniczką/ziemianką. Miejsce ma bardzo sielski i spokojny charakter, a całość ma ogromny potencjał - jest tutaj duża przestrzeń na realizację przeróżnych planów — może sprawdzić się jako miejsce do zamieszkania, drugi dom albo nieruchomość z potencjałem turystycznym i rekreacyjnym.Na działce znajduje się murowany dom z lat 50/60. o powierzchni ok. 80 m². Budynek jest do generalnego remontu albo rozbiórki. Są wydane bezterminowe warunki zabudowy na dom jednorodzinny — standardowe, nie siedliskowe, więc nie trzeba być rolnikiem, żeby tutaj budować. WZ można wykorzystać przy remoncie starego domu albo przy budowie nowego. Obecnie część budowlana ma ok. 1200 m². Do planu ogólnego zostały zgłoszone uwagi, aby zwiększyć teren możliwy do zabudowy wzdłuż drogi. Niedługo będą też wydane WZ na saunę, sprawa jest w toku.DANE TECHNICZNE:woj. ŚWIĘTOKRZYSKIEgmina: NOWA SŁUPIAwieś: JELENIÓWdom: ok. 80 m², murowany, z lat 50/60., do generalnego remontu lub rozbiórkidziałki: 8013 m² / 0,8013 ha (2 działki: 824/17 i 823/2)szerokość działki: od 21 do 71 mdługość działki: ok 200 mcena za nieruchomość: 480 000 zł (59,90 zł /m2)opcjonalnie domek kontenerowy: + 90 000 złNAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:widok na Łysą Górę i przepiękne zachody słońca,liczne zadrzewienia i naturalnie pofałdowany terenkolonia wsi - spokojna okolica bez zwartej zabudowy,stary sad ze starymi, przepysznymi odmianami jabłoni i gruszy,Kilkanaście nowych nasadzeń jabłoni cydrowych,duża łąka ok. 4000 m²,strumyk w jednej z granic działki,czynna studnia,stara piwniczka / ziemianka,asfaltowa droga gminna wzdłuż całej działki,znikomy ruch samochodowy.Na działce stoi również domek letniskowy z kontenera o powierzchni ok. 14 m², z tarasem ok. 15 m². Jest ocieplony pianą PUR, ma WC, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z funkcją grzania i zewnętrzny prysznic na tarasie z widokiem na pola i góry. To  bardzo funkcjonalna mała baza do zamieszkania podczas weekendów lub na czas budowy domu. Domek może zostać na działce za dodatkową opłatą albo może zostać zabrany przed transakcją.Lokalizacja:- Nowa Słupia: ok. 6 km,- Ostrowiec Świętokrzyski: ok. 25 km,- Kielce: ok. 40 km,- Warszawa: ok. 180 km.Całość leży na terenie Jeleniowskiego Parku Krajobrazowego. Do dużego lasu bukowo-jodłowego w Paśmie Jeleniowskim jest ok. 600 m. Główny Szlak Świętokrzyski znajduje się ok. 800 m od działki. W pobliżu są też czarne szlaki piesze, Szczytniak, gołoborze oraz trasy rowerowe enduro „Ścieżki Jeleniowskie". Okolica bardzo dobrze sprawdza się do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, wędrówek i spokojnego odpoczynku. Lasy nie są zatłoczone, szlaki są dobrze oznaczone, asfalty równe, a ruch lokalny minimalny.Chcesz zobaczyć to magiczne miejsce położone u stóp Gór Świętokrzyskich? Zapraszam do kontaktuKarolina KurekBiuro Nieruchomości Greathouse Kielcekarolina@:883131511

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

105,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nowa Słupia

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

27 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

480 000 zł→450 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   480 000 → 450 000 zł (−6,3%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

  450 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

  450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park dworski

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opatów

  19,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.