Duża działka z wydanymi warunkami zabudowy/Jelonki

Opis

Chcesz znaleźć miejsce, które łączy spokój, piękną zieleń i możliwość realizacji własnych pomysłów na wymarzony dom? Mamy ofertę, która może Cię zainteresować!OFERTA:KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego, w urokliwej miejscowości Jelonki, w otoczeniu pięknej przyrody. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, a zarazem pragnących mieć szybki dostęp do miasta.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jelonki, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Rychliki, przy drodze wojewódzkiej nr 527. Działka położona jest wśród innych zabudowań jednorodzinnych, co zapewnia poczucie spokoju i kameralną atmosferę, w bliskiej odległości Market Dino. Dzięki bliskości Pasłęka mieszkańcy Jelonek mogą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, w tym szkół, przedszkoli, żłobków, przychodni, aptek, licznych sklepów spożywczych oraz punktów usługowych. Doskonała lokalizacja zapewnia także wygodne połączenia drogowe: do węzła z trasą S7 (Warszawa-Gdańsk) można dojechać w zaledwie 6 minut, do Pasłęka w 10 minut, do Elbląga w około 20 minut, a do Gdańska w niespełna 50 minut.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Prezentowana działka jest w kształcie prostokąta, o płaskim terenie i powierzchni 3212 m2.Szczegółowe warunki i zasady zagospodarowania terenu oraz zabudowy:Zabudowa: Dopuszcza się budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej z możliwością realizacji garażu w bryle budynku.Usytuowanie budynku: Główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ewidencyjnym 590.Wymiary i gabaryty budynków:Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: do 4,0 m (mierzone od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku).Maksymalna wysokość budynku: do 8,0 m (mierzone od poziomu terenu przy głównym wejściu do najwyższego punktu kalenicy).Szerokość elewacji frontowej: maks. 18,5 m.Liczba kondygnacji nadziemnych: maks. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).Liczba kondygnacji podziemnych: maks. 1 kondygnacja.Dach:Główne połacie: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia w przedziale 30 45.Pokrycie dachu: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze ceglastej czerwieni.Dopuszcza się realizację naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze. Brak ograniczeń co do rodzaju i kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci.Kolorystyka elewacji: Dopuszcza się tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli, drewno, kamień oraz cegłę ceramiczną.Wskaźniki zagospodarowania terenu:Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% powierzchni działki.Wskaźnik zabudowy: 11,5% powierzchni działki (z tolerancją w dół do 20%).Dojazd do działki z drogi gminnej asfaltowej poprzez drogę polną. Prąd w drodze. INFORMACJE FINANSOWE:Cena ofertowa nieruchomości: 164.000 złWstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 3,63% brutto.TOMASZ STEFANOWICZ Nr licencji pośrednika 23696508-544-053KINGDOM NIERUCHOMOŚCIBiuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat elbląski

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości KINGDOM

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.