WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal z witryną, handlowy/usługowy, też nieinwazyjna gastronomia

Wierzbięcice, Centrum, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 33 m²
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 91 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 91 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: +72,7%
Podobne oferty: 164; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 33 m² (Centrum, Poznań) kosztuje 91 zł za m² — 72,7% więcej niż mediana 53 zł za m² dla 164 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal z witryną przeznaczony na handel/usługi również nieinwazyjną gastronomię. Lokal znajduje się na początku ul. Wierzbięcice - na granicy ze ścisłym centrum miasta. Kilka min. od Dworca Głównego i Starego Browaru. Bardzo ruchliwa ulica i świetnie skomunikowany rejon, choćby tramwaj na samej ulicy.33 m2 plus 19 m2 piwnicy pod lokalem.Centralne ogrzewanie gazowe.Media: gaz, prąd, woda, światłowód.Atrakcyjny czynsz: 3000 zł miesięcznie już z czynszem administracyjnym.Zwolnienie z VAT (faktura/rachunek na 3.000 zł bez doliczania VAT)Niska kaucja zwrotna po zakończeniu najmu 3.000 zł.Prowizja pośrednika 3000 zł.Wspólnota, która jest właścicielem plafonu nad lokalem proponuje jego najem za ok. 200 zł mc (brak obowiązku jego wynajęcia - tylko dla chętnych).Polecam i zapraszamAdampreferuję kontakt telefoniczny:500 808 382

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-29

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

LoggiaTak

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita33 m²

Pow. loggii2 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniInna

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza320 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

72,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta: 91 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · szlapka.com sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
55 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole 87 im. Jacusia i Agatki
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Czesława
48 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Św. Czesława
35 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Epios | Gabinety Medyczne
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 42
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Klonami
16 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
9 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,1 km