Działka z Linią Brzegową, Mazury powiat giżycki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka z linią brzegową jeziora – 3,43 ha potencjału inwestycyjnego na MazurachSą nieruchomości, które kupuje się „na chwilę”… i są takie, które budują wartość na lata.Ta działka zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.Na sprzedaż wyjątkowy grunt o powierzchni 3,4364 ha, położony w miejscowości Jeziorko, gmina Ryn, z bezpośrednim dostępem do rozlewiska (dawne Jezioro Brzóska).To, co wyróżnia tę ofertę na tle innych?Linia brzegowa po obu stronach akwenu – rozwiązanie niezwykle rzadkie, które otwiera realne możliwości stworzenia unikalnego projektu inwestycyjnego.Dlaczego to dobra inwestycja?To nie jest „działka rekreacyjna”.To grunt, który daje realne opcje zarabiania i skalowania projektu:- możliwość stworzenia kameralnego resortu, osiedla domów wakacyjnych lub pensjonatu,- przestrzeń pod domki na wynajem + strefę rekreacyjną z pomostem,- potencjał na prywatne siedlisko premium z dostępem do wody,- opcja rozbudowy – dzięki możliwości dokupienia sąsiedniej działki.W czasach, gdy klienci szukają natury, prywatności i wody – takie miejsca sprzedają się same.Działka posiada wydane Warunki Zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co znacząco skraca proces inwestycyjny.Kluczowe parametry :- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,- powierzchnia zabudowy: do 200 m²,- szerokość elewacji frontowej: 5 – 20 m,- wysokość budynku: 4 – 10 m,- liczba kondygnacji: 1–2 (z możliwością podpiwniczenia),- dach: dwuspadowy, nachylenie 30°–46°,- powierzchnia terenu objętego WZ: 3060 m²,- maksymalna intensywność zabudowy: 0,13,- maksymalna intensywność nadziemna: 0,07.W praktyce: możesz już dziś planować budowę domu lub rozpocząć proces dalszego rozwoju inwestycji.Parametry i potencjał terenu :- powierzchnia: 3,4364 ha,- dostęp do jeziora z dwóch stron – ogromna przewaga konkurencyjna,- zróżnicowany teren – idealny pod podział funkcji (część prywatna / inwestycyjna),- media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja,- kształt działki umożliwiający logiczne zaplanowanie zabudowy.Lokalizacja – Mazury, które nadal są autentyczneJeziorko to miejsce dla osób, które szukają ciszy, natury i przestrzeni – bez tłumów i masowej turystyki.W pobliżu :Ryn – 6,9 kmGiżycko – 11,2 kmMikołajki – 20,1 kmMrągowo – 24,6 kmDodatkowym atutem jest bliskość terenów historycznych i przyrodniczych – m.in. grodziska Zamkowa Góra.Istnieje opcja zakupu sąsiedniej działki nr 187 (1,0766 ha).Łącznie ponad 4,5 ha gruntu z dostępem do wody – idealna baza pod większy projekt turystyczny lub inwestycję etapową.Jeśli szukasz :- działki z realnym dostępem do wody (nie „w pobliżu”),- miejsca z potencjałem inwestycyjnym,- gruntu, który można rozwijać etapami…to jest oferta, którą warto przeanalizować na poważnie.Kupujący nie ponosi kosztów agencji !Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-899/3992/OGS/7/14