Działka z wydanymi warunkami zabudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana  o pow. 3003 m2 z ładnym widokiem na okolicę Jeziorko, gmina Ryn   Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i malowniczej wsi, przy dużym kompleksie leśnym.  Działka z ładnym widokiem na okolicę i bardzo dobrym dojazdem, wśród pól i łąk. Działka nr 79/4 o pow. 0,3003 ha; Droga dojazdowa: asfaltowa; Sąsiedztwo: na początku wsi, rozlewisko, las, pola i łąki; W linii prostej ok. 800m do jeziora; W linii prostej ok. 470m do lasu; Najbliższe zabudowania w odległości ok 400m; Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej: a) rodzaj zabudowy – zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca; b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku mieszkalnego: - szerokość elewacji frontowej od 7m do 18m; - wysokość zabudowy od 4m do 11m; - ilość kondygnacji do 2 kondygnacji nadziemnych; - geometria dachu – dach dwuspadowy, wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 45 stopni; - kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – równoległy lub prostopadły; - materiał pokrycia dachu – dachówka lub blachodachówka w odcieniach czerwieni, brązu lub antracytu; d) funkcja projektowanego obiektu – budynek gospodarczy; e)  ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku rekreacji indywidualnej: - szerokość elewacji frontowej od 5 do 10m; - wysokość zabudowy od 3m do 7m; - ilość kondygnacji do 1 kondygnacji nadziemnych; - geometria dachu – dach dwuspadowy, wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 45 stopni; - kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – równoległy lub prostopadły; - materiał pokrycia dachu – dachówka lub blachodachówka w odcieniach czerwieni, brązu lub antracytu; f) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji (poprzez teren inwestycji rozumie się obszar w liniach rozgraniczających, zgodnie z załącznikiem graficznym): - powierzchnia zabudowy od 90 do 180 m2; - powierzchnia terenu inwestycji: 1200 m2; - maksymalna intensywność zabudowy 0,15; - maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,15; - maksymalny udział powierzchni zabudowy – 15%; - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 75%; - nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z załącznikiem graficznym – w odległości 20m od jezdni drogi powiatowej; - liczba miejsc garaż do 1; - liczba miejsc do parkowania do 2; Uzbrojenie: Prąd: ok. 350 m do linii energetycznej; Wodociąg gminny: tak, przechodzi przez działki wzdłuż drogi; Kanalizacja gminna: tak, przechodzi przez działki wzdłuż drogi; Sieć telekomunikacyjna po drugiej stronie drogi; Stan prawny: Własność: tak; Księga wieczysta: tak; Podatek rolny; Lokalizacja: gmina Ryn; Ryn: ok. 3,5km; Giżycko: ok. 3,5km; Droga dojazdowa: asfaltowa; Sąsiedztwo: na początku wsi, rozlewisko, las, pola i łąki; W linii prostej ok. 800m do jeziora; W linii prostej ok. 470m do lasu (las otacza miejscowość); Najbliższe zabudowania w odległości ok 400m; Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow. 3018 m2