Teren inwestycyjny 9 067 m² z istniejącą zabudową

Opis

Szanowni Państwo,zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej z zabudową, położonej w Jeżowie Sudeckim, 2 km od centrum Jeleniej Góry.Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 9067 m² (0,9067 ha) i obejmuje:działkę o powierzchni 3500 m², zabudowaną istniejącym kompleksem budynków,4 działki o łącznej powierzchni 5567 m², stanowiące przyległy teren.Atutem nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 03 RM,W,U/P, obejmującym istniejące i projektowane zainwestowanie wiejskie, infrastrukturę wodną oraz zabudowę usługowo-produkcyjną.Istniejąca zabudowa:Centralnym elementem nieruchomości jest budynek o powierzchni zabudowy około 1200 m². Obiekt posiada cztery poziomy – parter, piętro oraz dwupoziomowe poddasze. Na terenie kompleksu znajdują się również:budynek o powierzchni użytkowej około 300 m², obejmujący część biurowo-socjalną oraz mieszkalną,budynek warsztatowy o powierzchni około 100 m², z dwoma stanowiskami pracy, dwiema bramami wjazdowymi i wysokością około 4–5 m.Nieruchomość została nabyta w 1995 roku z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej, która funkcjonowała na tym terenie przez 30 lat.Po zakupie budynki zostały zabezpieczone przed degradacją. Wykonano między innymi nowe instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne oraz tynki zewnętrzne.W budynku centralnym (po prawej stronie od wjazdu) wyremontowano dolną kondygnację, która służyła jako garaż i magazyn. Parter drugiego budynku, po remoncie, wykorzystywany był jako biuro oraz pomieszczenia socjalne. Na piętrze znajdowało się mieszkanie służbowe. Budynek ten wyposażony jest w centralne ogrzewanie wspólne z warsztatem.Na terenie nieruchomości znajdują się również niezadaszone mury przygotowane pod wykonanie zadaszenia. Wykonany został wieniec konstrukcyjny.Istniejąca zabudowa wymaga modernizacji i dostosowania do nowej funkcji, stanowiąc jednocześnie bazę dla przyszłego projektu inwestycyjnego.Istniejąca infrastruktura - nieruchomość posiada dostęp do:energii elektrycznej,wody z sieci miejskiej,kanalizacji miejskiej,przyłącza gazowego,internetu / światłowodu,istniejącego systemu centralnego ogrzewania.Dotychczasowe wykorzystanie nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej oraz istniejąca infrastruktura mogą stanowić istotne ułatwienie przy planowaniu jej dalszego zagospodarowania.Lokalizacja:Jeżów Sudecki to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Jeleniej Góry, w regionie o dużym potencjale turystycznym i gospodarczym.Orientacyjne odległości:centrum Jeleniej Góry – około 2 km,Karpacz – około 20 km,Szklarska Poręba – około 20 km,Port Lotniczy Wrocław – około 115 km,Praga – około 170 km,Berlin – około 300 km.W odległości około 3 km znajduje się Góra Szybowcowa, znana z rozległych widoków na panoramę Jeleniej Góry i okoliczne pasma górskie.Lokalizacja łączy bliskość miasta i jego zaplecza usługowego z dostępem do terenów górskich i atrakcji turystycznych Karkonoszy.Potencjał i możliwości:Duża powierzchnia gruntu, istniejąca zabudowa, zaplecze techniczne oraz położenie w pobliżu Jeleniej Góry sprawiają, że nieruchomość może zainteresować zarówno przedsiębiorcę poszukującego miejsca do prowadzenia działalności, jak i inwestora planującego stworzenie nowego projektu.To propozycja dla osób, które dostrzegają wartość w istniejącej infrastrukturze, przestrzeni i możliwości dalszego rozwoju. Nieruchomość może stanowić bazę do modernizacji, adaptacji lub stworzenia nowej funkcji – zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi.To nie jest wyłącznie zakup istniejących budynków. To zakup dużej przestrzeni, infrastruktury i miejsca, które ma swoją historię.Dokumentacja i oględziny:Nieruchomość sprzedawana jest w całości.Dla zainteresowanych dostępna jest dokumentacja nieruchomości.Osoby zainteresowane ofertą zapraszamy do umówienia się na oględziny nieruchomości poprzez wiadomość na Otodom lub kontakt telefoniczny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jeżów Sudecki Urząd Gminy

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Echinacea

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kardiolog Tomasz Drozdowski

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  2 km

• Uczelnia

  Dom Studenta KANS

  2,1 km

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. Jędrzeja Śniadeckiego

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zabobrze

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  25,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.