4044 m² w Jonkowie z wydanymi warunkami zabudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż nieruchomość o numerze ewidencyjnym 203/8 o powierzchni 4044 m², położoną w Jonkowie, w rejonie ul. Polnej, z wydanymi warunkami zabudowy.Działka jest płaska i niezagospodarowana, w kształcie prostokąta o wymiarach około 41 m szerokości i około 98 m długości, a jej otoczenie stanowi przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna.To propozycja szczególnie dla osób, które planują budowę własnego domu, ale jednocześnie szukają większej przestrzeni niż oferują typowe działki podmiejskie.Powierzchnia ponad 4000 m² pozwala wygodnie zaplanować nie tylko sam budynek, ale również duży ogród, część rekreacyjną czy większy dystans od sąsiedniej zabudowy.Dla działki wydano warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku.Najważniejsze parametry WZ:2 kondygnacje nadziemne – parter + poddasze użytkowe,budynek niepodpiwniczony,szerokość elewacji frontowej do 12 m,wysokość elewacji do okapu maks. 4 m,dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°,pokrycie dachowe w odcieniach czerwieni,minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,20.Media i infrastruktura: Działka z możliwością uzbrojenia w prąd, sieci wodno - kanalizacyjną oraz gaz (istniejące media w drodze). W kierunku nieruchomości projektowana jest ponadto sieć kanalizacyjna biegnąca wzdłuż działki nr 203/12, natomiast przy działce nr 203/8 projektowana jest sieć elektroenergetyczna.Przez narożną część działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV. Dla zobrazowania jej wpływu na możliwość zagospodarowania nieruchomości na mapie oznaczono pas technologiczny o szerokości 37 m (po 18,5 m od osi linii), odpowiadający parametrom określonym w § 15 ust. 1 lit. b miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jonkowo. Dodatkowo przez działkę przebiega linia nN 0,4 kV, która w ramach inwestycji ENERGA-OPERATOR S.A., objętej decyzją nr Jon/55/25 z 28.11.2025 r., przewidziana jest do przebudowy z napowietrznej na kablową. Projektowany przebieg linii kablowej omija działkę.Dostęp do działki odbywa się poprzez działkę nr 203/12, na podstawie ustanowionej służebności przejścia i przejazdu.W sąsiedztwie nieruchomości miejscowy plan przewiduje również teren drogi wewnętrznej oznaczony symbolem 3KR.Jonkowo łączy spokojniejszy charakter podmiejskiej miejscowości z dostępem do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Na miejscu znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, placówki opieki nad najmłodszymi, sklepy i punkty usługowe, placówka ochrony zdrowia, urząd gminy, poczta, biblioteka, obiekty sportowe oraz stacja kolejowa i komunikacja autobusowa. Do centrum Olsztyna jest ok. 13–14 km.Zapraszam na prezentację!Jesteś w pobliżu i chcesz już dzisiaj sam obejrzeć tą działkę ?pinezka z lokalizacją umieszczoną w rogu działki – Zapraszam do kontaktu:Lidia KempkaLicencja PFRN nr 26089+48664 004 517lidia@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)