Działka z dom w budowie – Jonkowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w trakcie budowy, położonego w urokliwej miejscowości Jonkowo, w rejonie ulic Wędrownej i Spacerowej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2 133 m², co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne – od budowy garażu, przez zaplanowanie obszernych rabat i warzywnika, aż po stworzenie własnego, pełnego zieleni ogrodu z altaną czy placem zabaw dla dzieci. Opis nieruchomości Powierzchnia domu Powierzchnia całkowita: ok. 150 m² Powierzchnia użytkowa: 141,23 m² Na pierwszych dwóch zdjęciach widoczny jest dom wybudowany na podstawie tego samego projektu budowlanego w innej lokalizacji, w celu zwizualizowania docelowego wyglądu oferowanego domu. Dom jest sprzedawany w stanie jak na zdjęciach. Dom projektowany jest w układzie parterowym, z możliwością adaptacji poddasza. Bryła budynku cechuje się nowoczesną formą: dwuspadowy dach o optymalnym kącie nachylenia, eleganckie wykończenie elewacji łączące jasny tynk ze stonowaną okładziną imitującą naturalny kamień oraz duże przeszklenia od strony ogrodu, które zapewniają wnętrzu doskonałe doświetlenie. Rozkład pomieszczeń: Wiatrołap (5,72 m²), Hol (14,55 m²), Spiżarnia (3,94 m²), Kuchnia (11,18 m²), Salon + Jadalnia (34,18 m²), Przedpokój (5,37 m²), Łazienka (4,37 m²), Garderoba (3,55 m²), Pokój 1 (16,55 m²), Pokój 2 (11,02 m²), Łazienka 2 (5,98 m²), Kotłownia (5,30 m²), Pokój 3 (13,39 m²), Pokój 4 (11,32 m²). Dokumentacja projektowa przewiduje, iż dom posiada dwa tarasy. Całość wieńczy elegancki dach kryty dachówką lub blachodachówką , a stolarka okienna w ciepłym kolorze drewna naturalnego będzie pięknie kontrastować z jasnym tynkiem i kamiennymi detalami. Media: Woda – wkrótce podłączenie do sieci wodociągowej. Energia elektryczna – przewidziane przyłącze w granicy działki. Gaz – planowane doprowadzenie linii gazowej w najbliższym czasie. Kanalizacja – dostęp do kanalizacji miejskiej. Przewidywany sposób ogrzewania: piec gazowy kondensacyjny z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego w częściach dziennych oraz grzejnikami w pozostałych pomieszczeniach. Lokalizacja i okolica Nieruchomość znajduje się w centralnej części Jonkowa, przy spokojnych uliczkach Spacerowej i Wędrownej. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, z dala od głównych dróg – co gwarantuje ciszę i intymność. Jednocześnie dojazd do Olsztyna jest bardzo wygodny (kilka minut samochodem do granic miasta), dzięki połączeniom poprzez drogę wojewódzką. W najbliższym otoczeniu: Szkoła Podstawowa i Przedszkole – w zasięgu kilkuminutowego spaceru, Sklepy spożywcze i lokalne punkty usługowe – niewielki supermarket, Biedronka, piekarnia, Przystanki komunikacji publicznej , Stacja Klejowa, Tereny rekreacyjne – w pobliżu liczne ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku malowniczych lasów i łąk, idealne na weekendowe wycieczki piesze, Park i plac zabaw – w odległości około 800 m, Przychodnia lekarska i apteka – w zasięgu pieszym, co podnosi komfort życia osób w każdym wieku. Z uwagi na wielkość działki, nowy właściciel może swobodnie zaplanować strefę wypoczynkową: taras z pergolą, grill, własny ogród warzywny czy altanę. Duże przeszklenia w salonie umożliwią obserwowanie zmieniającej się w każdej porze roku zieleni, a oryginalne nasadzenia wokół domu – bukszpany, trawy ozdobne i kolorowe byliny – dopełnią przytulnego klimatu. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: Dom rodzinny – projekt przewiduje piękne, przestronne wnętrza i wyraźny podział na strefę dzienną (salon z jadalnią i kuchnią) oraz prywatną (cztery pokoje i dwie łazienki). Duża działka to też miejsce do założenia huśtawki, piaskownicy czy trampoliny, a także ogród, w którym dzieci mogą bawić się na świeżym powietrzu. Inwestycja pod wynajem – po wybudowaniu domu do stanu deweloperskiego, umożliwi własną aranżację (np. wydzielenie dwóch mieszkań na parterze i poddaszu). Bliskość Olsztyna, a jednocześnie otoczenie spokojnej zabudowy przyciągnie najemców szukających odpoczynku poza miastem. Rezydencja rekreacyjna lub biuro – dzięki dużej działce i atrakcyjnej bryle budynku można zaprojekto­wać część ogrodową jako strefę eventową, letniego biesiadowania lub niewielkiego biura przy domu. Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz tel. 507 778 038 e-mail: l.gulmontowicz@freedom.pl