SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z warunkami zabudowy, przy lesie

Kolejowa, Jonkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2223 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 124 zł/m²; ta oferta: −19,2%
Podobne oferty: 24; działki 1500–3000 m² · Jonkowo
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Działka, 2 223 m² (Jonkowo) kosztuje 100 zł za m² — 19,2% mniej niż mediana 124 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Jonkowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 223 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Masz już plan na swój dom? Mamy dla Ciebie działkę pod jego zabudowę! Położona w miejscowości Jonkowo ul. Kolejowa - powierzchnia 2223 m2. Działka granicząca z lasem.Obejrzyj FILM (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w Jonkowie (ul. Kolejowa), 13 km od Olsztyna, dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie 20 minut.Jonkowo to gmina z bogatym zapleczem handlowo-usługowym (Market Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum, lokalne osiedlowe sklepy spożywcze),- zaplecze gastronomiczne - bary, kawiarnie, restauracje,- placówki oświatowe - szkoła podstawowa, przedszkole,- placówki medyczne - przychodnie, przychodnia weterynaryjna,- tereny rekreacyjne - stadion gminny, plac zabaw.Cała niezbędna infrastruktura dostępna na wyciągnięcie ręki.Miejscowość obfitująca w tereny zielone i lasy.DZIAŁKA:Działka nr 77/83 o powierzchni 2223 m2 z wydanymi warunkami zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Parametry zabudowy:- wysokość budynku mieszkalnego 2 kondygnacje naziemne, w tym parter i poddasze użytkowe,- dach budynku mieszkalnego dwuspadowy lub wielospadowy o kacie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30-45 stopni kryty dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniu czerwieni,- budynek podpiwniczony- szerokość elewacji frontowej do 15 m- wysokość elewacji do okapu max 4 m- wielkość powierzchni biologicznie czynnej min 60%- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie powinien przekraczać 0.30Działka położona w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej oraz mieszkalno-usługowej.Dojazd do działki z drogi gminnej 77/35 przez drogę wewnętrzną polną dz. nr 77/82 z ustanowioną bezpłatną służebnością w prawie przejścia i przejazdu.Media:- energia na działce- woda -wodociąg w odległości 270 m od działki - sugerowana własna studnia - kanalizacja w odległości 100 m od działki- sugerowana przydomowa oczyszczalnia ścieków lub bezodpływowy zbiornik STAN PRAWNYUregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.POŚREDNIKAnna Wojdyło668 744 173ania@newhouse.coLicencja pośrednika nr 18840.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita2 223 m²

Pow. działki2 223 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiRolno-budowlana

Cena na tle rynku

19,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jonkowo

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 124 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 223 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 178 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
21 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
New House Biuro Nieruchomości
223 000 zł
Zobacz
Adresowo
223 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-16
223 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.