SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z potencjałem adaptacji na obiekt noclegowy

Jordanów Śląski, dolnośląskie

Powierzchnia: 1100 m²
Cena za metr: 1091 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 091 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 1 100 m² (Jordanów Śląski) kosztuje 1 091 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 1100m2, usytuowany na działce o powierzchni około 2300m2, zlokalizowana w Jordanowie Śląskim. To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów oraz inwestorów poszukujących obiektów z możliwością przebudowy na funkcje noclegowe, hotelowe lub komercyjne.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych regionu, co stwarza atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji obsługujących ruch pracowników, firm wykonawczych oraz podróżnych korzystających z rozwijającej się infrastruktury drogowej, w tym budowanej trasy ekspresowej S8.Atuty nieruchomości- działka o powierzchni około 2300m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej,- teren płaski, częściowo utwardzony,- całość ogrodzona,- korzystny układ działki umożliwiający wydzielenie miejsc parkingowych oraz komunikacji,- komfortowy dojazd dla samochodów osobowych, dostawczych oraz pojazdów obsługujących inwestycję.Charakterystyka budynkuNa nieruchomości znajduje się murowany budynek o powierzchni około 1100m2 pow. uż., którego konstrukcja i kubatura dają szerokie możliwości zmiany sposobu użytkowania.Najważniejsze informacje:- budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem,- możliwość wykorzystania części podziemnej jako parkingu lub zaplecza technicznego,- rok budowy: około 1900,- ściany murowane z cegły,- stropy wykonane na belkach stalowych oraz częściowo w technologii żelbetowej,- nowa więźba dachowa pokryta blachodachówką,- żelbetowe klatki schodowe,- solidne fundamenty pod rozbudowę.Obiekt znajduje się w stanie umożliwiającym przeprowadzenie kompleksowej modernizacji zgodnie z założeniami przyszłego inwestora. Nie wykonano instalacji wewnętrznych, zamontowane nie są również okna ani drzwi, przy czym komplet nowych okien został już zakupiony i jest przygotowany do montażu. Taki stan pozwala na swobodne zaprojektowanie układu funkcjonalnego bez konieczności kosztownej rozbiórki istniejących instalacji.Możliwości wykorzystaniaParametry nieruchomości predysponują ją do realizacji wielu przedsięwzięć komercyjnych, w szczególności:- hotelu pracowniczego obsługującego inwestycje infrastrukturalne i przemysłowe,- hotelu ekonomicznego lub obiektu noclegowego dla podróżnych korzystających z trasy S8,- hostelu lub aparthotelu,- centrum zakwaterowania dla pracowników kontraktowych,- obiektu usługowo-biurowego,- magazynu lub lekkiej działalności produkcyjnej,- inwestycji typu rewitalizacja z możliwością nadania budynkowi nowej funkcji komercyjnej.Dzięki dużej powierzchni, solidnej konstrukcji oraz możliwości całkowitej przebudowy wnętrza nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących projektu z wysokim potencjałem wzrostu wartości po zakończeniu procesu adaptacji.Zapraszam na prezentację!Zdjęcia chronione prawami autorskimi.Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebetonowe

Pow. całkowita1 100 m²

Pow. działki1 100 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana-wielorodzinna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biela Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Biela Nieruchomości
1 200 000 zł
Zobacz
Gratka
Biela Nieruchomości
1 200 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Biela Nieruchomości
1 200 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Biela Nieruchomości
1 200 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Janówek
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej
900 m
11 min pieszo
Apteka
Libra
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łagiewniki
7,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
18,8 km