SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka bud. dla 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych

Józefów, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 250 zł/m²
Mediana okolicy: 607 zł/m²; ta oferta: +105,8%
Podobne oferty: 27; działki 1000–1500 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 1 275 m² (Józefów) kosztuje 1 250 zł za m² — 105,8% więcej niż mediana 607 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 106% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

105,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1000–1500 m² · Józefów

Ta oferta: 1250 zł/m²
Mediana okolicy: 607 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 593 750 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 275 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Długość45 m

Ogrodzeniesiatka

Szerokość28 m

Typbudowlana

gaztak

kanalizacjatak

prądtak

wodatak

Opis

Działka zlokalizowana jest przy ulicy Wiślanej 13 w centrum Józefowa, jest to jedyna działka w tej okolicy. Położenie działki zapewnia szybką komunikację, pozwala sprawnie dotrzeć do ścisłego centrum miasta jak i w dowolnym kierunku miasta. W sąsiedztwie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz. Spacerem dojdziesz do pobliskiego marketu Lidl, dworca PKP, Urzędu Miasta, pobliskich sklepów zlokalizowanych w centrum, szkoły, przedszkola, basenu, kościoła, stacji benzynowej. Uzyskane Warunki zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej, dz. nr. ew. 91 obr. 41. -Pow. działki - 1275m2 -Media w ulicy – woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna -wskaźnik wielkości zabudowy - 25% -wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60% - szerokość elewacji frontowej – 12mwysokośc górnej krawędzi elewacji frontowej – min. 3,5m, max. 7m, 10m w przypadku ściany szczytowej równoległej do ulicy -ilość kondygnacji naziemnych – max 2 naziemne -wysokość budynku do kalenicy min. 8m, max. 10m -geometria dachu i kąt pochylenia połaci dachowej – dwuspadowy, wielospadowy, o nachyleniu od 20 do 45 stopni -kierunek kalenicy w stosunku do frontu działki – preferowany równoległy, dopuszcza się prostopadły -nieprzekraczalna linia zabudowy – 10m od granicy -Szerokość działki od ulicy 27,72m, szerokość druga działki 18,07m -Na działce znajduje się niewielki murowany budynek do zamieszkania lub zburzenia

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

Dodano 17 lipca 2026

1 593 750 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl