SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wszystkie media/kanalizacja miejska/blisko las

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 1223 m²
Cena za metr: 1226 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 226 zł/m²
Mediana okolicy: 529 zł/m²; ta oferta: +131,8%
Podobne oferty: 68; działki 1000–1500 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 223 m² (Józefów) kosztuje 1 226 zł za m² — 131,8% więcej niż mediana 529 zł za m² dla 68 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Józefów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego - w Józefowie, mieście położonym pośród sosnowych lasów i terenów zielonych. Trójkątna działka o powierzchni 1223 m² jest zabudowana domem do remontu o powierzchni ok. 120 m² oraz ma doprowadzone wszystkie media: wodę, prąd, gaz oraz kanalizację miejską.Plan Ogólny jest na etapie projektowym, ale jest objęta Obszarem Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) i znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ). Są to tereny, na których można uzyskać decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ). Najistotniejsze założenia zawarte w obecnym projekcie Planu, to:możliwy procent zabudowy na poziomie 30%, max. wysokość zabudowy sięgająca 11 m,min. procent powierzchni biologicznie czynnej (czyli zieleni) wynosi 60%,max. intensywność zabudowy 0,6.Dom posadowiony jest w końcowym rogu nieruchomości i można go wyremontować albo wyburzyć i wykorzystać stary fundament bądź wybrać zupełnie inne miejsce na działce i tam wznieść nowy budynek. Na działce znajduje się piękny drzewostan sosnowy oraz pojedyncze drzewa owocowe (wiśnia). Otoczenie stanowi niska zabudowa – jest tu cicho, spokojnie i bezpiecznie. LOKALIZACJA - wszystko co niezbędne pod ręką, w zasięgu spaceru:przedszkole - 13 minszkoła podstawowa - 15 minprzystanek autobusowy - 7 minkolej miejska - 8 minprzychodnia - 9 minUrząd Miasta – 10 minW pobliżu ponadto znajdują się również sklepy, apteki, restauracje, paczkomat oraz punkty usługowe, co zapewnia pełną wygodę na co dzień.KOMUNIKACJA Józefów położony jest pomiędzy Warszawą a Otwockiem, z którymi łączy go bardzo dobra komunikacja: szybki dojazd samochodem, koleją miejską/PKP oraz autobusem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.czyste powietrześwietnie skomunikowaneduża działkablisko Warszawablisko Otwock

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-06-15

Forma własnościWłasność

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki1 223 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

131,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: działki 1000–1500 m² · Józefów

Ta oferta: 1226 zł/m²
Mediana okolicy: 529 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Point Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Świętego Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Józefów 03
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Aronia
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,4 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,8 km