SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z dwoma domami i budynkiem magazynowym

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 1329 m²
Cena za metr: 1300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 300 zł/m²
Mediana okolicy: 734 zł/m²; ta oferta: +77%
Podobne oferty: 52; działki 1000–1500 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 329 m² (Józefów) kosztuje 1 300 zł za m² — 77% więcej niż mediana 734 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1329 m² Z DWOMA DOMAMI I BUDYNKIEM MAGAZYNOWYM | JÓZEFÓW-MICHALIN | MPZPNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1329 m², położona w zielonej i cenionej części Józefowa – Michalinie.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, która będzie chciała wykorzystać istniejące zabudowaniaTo także propozycja dla dewelopera, który wybuduje tutaj nowe segmenty.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYPowierzchnia: 1329 m²pełne media na terenie nieruchomości: prąd, gaz, woda ze studni głębinowej, kanalizacja miejskateren objęty MPZPmożliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejistniejąca zabudowa mieszkalna (2 domy) i budynek produkcyjno-magazynowylokalizacja w Józefowie-Michaliniedogodny dojazd do WarszawyPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Przeznaczenie w MPZP:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnadopuszczone usługi i rzemiosłoDopuszczone formy zabudowy:wolnostojącabliźniaczaszeregowaMaksymalna wysokość zabudowy: 11 m.Minimalne powierzchnie działek przy podziale:500 m² – zabudowa wolnostojąca350 m² – zabudowa bliźniacza250 m² – zabudowa szeregowaMinimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.ISTNIEJĄCA ZABUDOWADodatkowym atutem nieruchomości jest istniejąca zabudowa, którą – zależnie od planów inwestora – można wykorzystać, modernizować lub docelowo zastąpić nową inwestycją.LOKALIZACJAJózefów-Michalin to jedna z najbardziej rozpoznawalnych zielonych lokalizacji w południowo-wschodniej części aglomeracji warszawskiej.Okolica łączy:niską zabudowę mieszkaniowądużą ilość zieleni i terenów leśnychdostęp do pełnej infrastruktury Józefowapołączenia kolejowe SKM i KMdogodny dojazd do Warszawy oraz tras wylotowychDzięki temu inwestycje mieszkaniowe w tej części Józefowa mogą być kierowane zarówno do rodzin poszukujących domu blisko Warszawy, jak i klientów chcących zamieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-05

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita1 329 m²

Pow. działki1 329 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

77% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Józefów

Ta oferta: 1300 zł/m²
Mediana okolicy: 734 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 727 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 382 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Świętego Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Józefów 03
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Aronia
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,4 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,8 km