Działka budowlana ul. Matejki, mieszkaniowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży działka budowlana w Józefowie ul. Matejki.Zapraszam do Józefowa, miasta oddalonego o ok 12 km od Warszawy. Położonego przy ujściu Świdra do Wisły,  na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, z przepiękną roślinnością i bogactwem przyrodniczym. Na terenie samego Józefowa przewarzającym drzewostanem jest sosna zwyczajna, która wzbogaca lokalny, łagodny mikroklimat.Józefów jest często wskazywany jako jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do życia na obrzeżach Warszawy, z uwagi na:- bliskość Warszawy i możliwość korzystania  z infrastruktury stolicy,  przy zapewnieniu  komfortu codziennego życia,- otoczenie przyrodnicze,- wysoki poziom życia i bezpieczeństwo,- świadomą politykę przestrzenną i ekologiczną  władz lokalnych.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia -  885 mkw.Wszystkie media w drodze (gaz, energia, woda, kanalizacja).Bezpośredni dostęp do drogi.Ogrodzenie - ogrodzona z trzech stron, wjazd stanowi metalowa brama przesuwna.Kształt - nieregularny, zbliżony do prostokąta.Zagospodarowanie - głównie drzewa  iglaste, krzewy i mniejsze drzewa łatwe do usunięcia.Ukształtowanie terenu - płaskie.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - obowiązujący, oznaczony symbolem 20.MNL. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią o charakterze leśnym, realizowana w formie wolno stojącej.Dojazd do Warszawy - kolejka  SKM i KM.Najważniejsze wytyczne z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:-  zagospodarowanie co najmniej 50% działki budowlanej zielenią o charakterze leśnym,-  zakazuje się realizacji nawierzchni miejsc do parkowania na terenie powierzchni biologicznie czynnej.-  wysokość zabudowy nie większa niż: 12 m;-  wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 80%;- wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0.1;- wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0.6;- realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 25º do 42º;- dachy przykryte blachą cynkowo-tytanową, dachówką bądź też innym materiałem imitującym dachówkę, w odcieniach czerwieni, brązu, zieleni lub szarości,- elewacje budynków mieszkalnych w kolorach od bieli poprzez odcienie piaskowe i beżowe do koloru żółtego oraz w kolorach naturalnego drewna.Zapraszam do zielonego Józefowa. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.