Działka Józefów, ul. Rolnicza

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1743 m², położona przy ulicy Rolniczej w Józefowie – w spokojnej, zielonej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury aglomeracji warszawskiej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • powierzchnia: 1743 m² • działki ewidencyjne: 23/1 i 23/2, obręb 90 • spokojna, zielona okolica • bliskość lasu i terenów spacerowych • asfaltowa droga dojazdowa • teren płaski, działka w kształcie prostokąta, ok. 83 × 21 m • prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja w drodze • sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych • w pobliżu rzeka Świder i Mienia oraz tereny rekreacyjne MPZP – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Większa część działki znajduje się w obszarze MNe 16 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, z możliwością realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej. Plan przewiduje m.in.: • maksymalną wysokość zabudowy – 11 m • do 2 kondygnacji naziemnych + poddasze użytkowe • minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej Mniejsza część nieruchomości objęta jest oznaczeniem RLz 36, dla którego również przewidziano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, przy minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej. MPZP daje więc możliwość realizacji domu jednorodzinnego, a przeznaczenie terenu dopuszcza również zabudowę bliźniaczą. LOKALIZACJA Działka położona jest w cichej, leśnej części Józefowa. W okolicy znajdują się tereny spacerowe i rowerowe oraz rzeki Świder i Mienia. Jednocześnie nieruchomość jest dobrze skomunikowana – około 300 m od ul. Wiązowskiej i około 600 m od przystanku lokalnego autobusu L50. Centrum Józefowa znajduje się około 3 km od działki. Cena: 1 250 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękuję za kontakt, chyba że posiadają Państwo konkretnego klienta zainteresowanego tą nieruchomością. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki 1500–3000 m² · Józefów

Ta oferta

717 zł/m²

Mediana okolicy

639 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-16

  1 250 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-17

  1 250 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mieni 01

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  park przy kościele

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Józefów

  2,7 km

• Apteka

  Aronia

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.