SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod dom wśród sosen | Józefów | media

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 708 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 865 zł/m²; ta oferta: +15,6%
Podobne oferty: 31; działki 500–1000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 708 m² (Józefów) kosztuje 1 000 zł za m² — 15,6% więcej niż mediana 865 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Piękna zalesiona działka w jednej z najbardziej klimatycznych części Józefowa.Wysokie sosny, śpiew ptaków i otoczenie nowoczesnych rezydencji tworzą miejsce dla osób szukających prywatności, ciszy i jakości życia z dala od miejskiego zgiełku — a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.W zasięgu spaceru znajdują się rzeka Świder, piaszczyste plaże i tereny spacerowe. Okolica od lat uchodzi za jedną z najbardziej cenionych, willowych części Józefowa.Na sprzedaż mamy jedną lub dwie sąsiadujące ze sobą działki położone przy ul. Aleja Bluesa, na rogu z ul. Noakowskiego — w otoczeniu nowoczesnych rezydencji ukrytych wśród wysokich drzew.To propozycja dla osób, które szukają nie tylko działki, ale miejsca do życia.LOKALIZACJA* Józefów - Aleja Bluesa / Noakowskiego* spokojna, kameralna okolica nowoczesnych domów premium* wysokie sosny i naturalny leśny charakter terenu* 800 m do rzeki Świder* ok. 20 minut spacerem do Wysp Zawadowskich i piaszczystych plaż* ok. 800 m do przystanku autobusowego* ok. 20 minut autobusem do Metro Imielin* ok. 2 km do stacji PKP JózefówW okolicy dominuje elegancka zabudowa jednorodzinna o wysokim standardzie. To jedna z najbardziej cenionych części Józefowa — wybierana przez osoby ceniące prywatność, naturę i szybki dojazd do Warszawy.DZIAŁKI:Działka nr 18/4* powierzchnia: 708 m²* szerokość: ok. 30 m* długość: ok. 35 mDziałka nr 17/2* powierzchnia: 1052 m²* szerokość: ok. 21 m* długość: ok. 35 mMożliwość zakupu razem lub osobno.MEDIA* prąd* gaz* kanalizacja* wodociąg miejskiDojazd drogą gminną.MPZPDziałka objęta jest MPZP — symbol RLz22, który dopuszcza budowę domu jednorodzinnego w leśnym otoczeniu. Dom może mieć do 2 kondygnacji + poddasze użytkowe i maksymalnie 11 m wysokości. Garaż trzeba zaplanować w bryle budynku, ponieważ plan nie pozwala na osobny wolnostojący garaż.Przy działce 708 m² można przeznaczyć maksymalnie ok. 141 m² na wszystko, co „zabiera zieleń”, czyli: dom, garaż w bryle, podjazd, taras i dojścia. W praktyce pozwala to zaprojektować kompaktowy, nowoczesny dom z garażem o podstawie ok. 95-115 m², czyli dom ok. 150-220 m² przy dwóch poziomach.To idealna propozycja pod nowoczesny dom w lesie, rezydencję lub projekt premium dla osób szukających wyjątkowego klimatu blisko Warszawy.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki20 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita708 m²

Pow. działki708 m²

PowiatOtwocki

Szerokość działki35 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

15,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Józefów

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 865 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 708 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 566 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Ferno Nieruchomości Krzysztof Skotnicki

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Godebskiego 02
6 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
660 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Apteka
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej
1,3 km
16 min pieszo
Park
Holiday Inn Warszawa Józefów
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rodzinne Centrum Zdrowia Dworek
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
5,4 km