Józefów, 2433 m2, własny Las Sosnowy, cisza

Opis

JÓZEFÓW - 2433 M2 WŁASNEGO LASU SOSNOWEGO - INWESTYCJA I REKREACJAWyjątkowa działka leśna w sercu Józefowa, w cichej, willowej enklawie otoczonej lasami i nowymi domami. Idealna dla osób szukających prywatności, własnego kawałka lasu pod rekreację, domek 35m2, off-grid lub jako długoterminowa lokata kapitału pod przyszłe przekształcenie.1. DANE EWIDENCYJNE:Adres: Józefów,Powierzchnia: 0,2433 ha = 2433 m2Księga Wieczysta bez obciążeńUżytek: LsVI - Las VI klasyGrupa rejestrowa: 7 - LasyPodatek roczny: Tylko 15,00 zł rocznie - najtańsze utrzymanie działki w Józefowie!Ukształtowanie: Całkowicie płaskaDługa, ustawna działka leśna2. LOKALIZACJA:Działka to wąski, długi pas lasu sosnowego, otoczony z obu stron lasami. Na dole - 3 zabudowane działki z domami jednorodzinnymi - masz sąsiadów, ale jednocześnie pełną intymność. Wokół tylko las i cisza.sieć energetyczna, prąd i woda w pobliżu działki.To nie jest działka w szczerym polu - to enklawa leśna w zabudowanym Józefowie.3. PRZEZNACZENIE - PEŁNA TRANSPARENTNOŚĆ - WAŻNE:Dla bezpieczeństwa prawnego podaję stan faktyczny:Warunki zabudowy uzyskuje się przez decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ).Projektowany Plan Ogólny Gminy (POG) od 07.01.2026: Strefa 12SO - Strefa OtwartaProfil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, wód, komunikacji, ogrodów działkowych, infrastrukturyAktualnie nie można na działce postawić domu murowanego bez procedury odlesienia i WZ. To działka dla świadomego kupca.4. DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA:A) REKREACJA I WŁASNY LAS - NA JUŻ, BEZ POZWOLEŃ:Własny las sosnowy 2433 m2, 15 zł podatku rocznie, miejsce na hamaki, biwak, grzyby, off-grid, domek mobilny / tiny house na kołach, pasieka, prywatny las do spacerów. 15 minut od Warszawy.B) DOMEK LETNISKOWY 35M2 NA ZGŁOSZENIE:Po wyłączeniu części z produkcji leśnej (LsVI to najprostsza procedura - wniosek do Starosty Otwockiego) możliwość zgłoszenia budynku rekreacyjnego do 35m2 na podstawie art. 29 Prawa Budowlanego. Wielu klientów w Józefowie tak robi.C) INWESTYCJA DŁUGOTERMINOWA:Działka w Józefowie, 4 km do granicy Warszawy. Wokół budują się nowe domy. Teren się urbanizuje. Trzymasz las za 15 zł rocznie, z potencjałem na przyszłe WZ po zmianie POG lub odlesieniu.ATUTY:2433 m2 własnego lasu sosnowego w JózefowieTylko 15 zł podatku leśnego rocznieProstokątna, płaska, sucha - idealna do zagospodarowaniaMedia w drodze: prąd eN, woda, gaz w pobliżuCicha, leśna uliczka, a 2 minuty do asfaltuSąsiedzi - nowe domy, nie jesteś sam w lesieBlisko kanalizacja w budowie - gmina inwestuje 103m od działkiNiski koszt utrzymania, wysoki potencjał wzrostu wartościZapraszam do kontaktuSzanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  450 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  450 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 03

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.