Józefów, 3440 m² | 2 działki budowlane + dojazd

Opis

JÓZEFÓW | 3440 M² | 3 DZIAŁKI | MPZP MNLz | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w Józefowie o łącznej powierzchni 3440 m², składająca się z trzech działek:1520 m²,1520 m²,400 m². To propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej, zielonej nieruchomości pod budowę domu w leśnym otoczeniu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem dwóch pełnowymiarowych działek budowlanych. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNLz – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych. Plan dopuszcza:zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe,wysokość zabudowy do 11 m,lokal użytkowy w budynku mieszkalnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej wynosi 1500 m², dlatego obie działki o powierzchni 1520 m² spełniają ten parametr. Istotnym założeniem planu jest zachowanie leśnego charakteru terenu – minimum 80% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Układ nieruchomości pozwala rozważyć różne warianty wykorzystania terenu:budowę domu na dużej, zielonej posesji,realizację dwóch budynków mieszkalnych,zabudowę bliźniaczą zgodnie z zapisami planu,wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji długoterminowej.Dwie działki o powierzchni 1520 m² każda dają niezależny potencjał zabudowy, natomiast dodatkowa działka 400 m² uzupełnia całość nieruchomości. WAŻNA INFORMACJA PLANISTYCZNA Nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z korytarzem oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1KDGP, przewidzianym pod planowaną trasę komunikacyjną. Jest to istotna informacja, którą warto uwzględnić przy analizie przyszłego sposobu zagospodarowania nieruchomości. PODSTAWOWE INFORMACJElokalizacja: Józefów,powierzchnia łączna: 3440 m²,3 działki: 1520 m² + 1520 m² + 400 m²,MPZP: MNLz,minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²,powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%,wysokość zabudowy: do 11 m,zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza. Cena: 2 190 000 zł Cena za m²: ok. 637 zł Zapraszam do kontaktu i uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta

587 zł/m²

Mediana okolicy

610 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości