SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Józefów działka 9200m2 z linią brzegową j. Łacha

Nadwiślańska, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 9200 m²
Cena za metr: 674 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 674 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²; ta oferta: +10,4%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Działka, 9 200 m² (Józefów) kosztuje 674 zł za m² — 10,4% więcej niż mediana 610 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Józefów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 6 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tylko u Nas.Do sprzedaży działka w Józefowie przy ul. Nadwiślańskiej granicząca z Jeziorem Łacha. Łącznie 9200 m2. Możliwość zabudowy 19% terenu (z zachowaniem 70% czynnej biologicznej). Wydane zostały warunki zabudowy umożlwiające staranie się o pozwolenie na budowę domów jednorodzinnych lub "bliźniaków". Teren posiada również wydane WZ na dom opieki.Sprzedawana działka jest niezabudowana lecz znajduje się na niej kompleks czterech oczek wodnych, 45 m linii brzegowej jeziora, piękny starodrzew i skarpa. Stanowi ona zabytek przyrody wraz z kaskadą.Z drugiej strony skarpy znajduje się widokowe zejście do jeziora Łacha, które przylega do sprzedawanej działki. Idealne miejsce na budowę rezydencji lub (zgodnie z warunkami zabudowy) wspomnianego wcześniej bliźniaka.Ponadto piękny ogród i kort tenisowy podkreślają ekologiczny charakter tego miejsca.Cała posiadłość znajduje się w Józefowie, w okolicy znanej z wyjątkowego mikroklimatu i urokliwych lasów. Położona zaledwie 19 km od centrum Warszawy i oddalona o niecałe 10-15 min jazdy samochodem od Ursynowa, Mokotowa czy Wilanowa. Jest otoczona wieloma nowoczesnymi ośrodkami medycznymi i stanowi świetną bazę do odpoczynku na łonie natury. W pobliżu nie brakuje również ośrodków kultury i rozrywki.Na terenie sąsiedniej działki są zaś dwa budynki: butikowy hotel i klub Wellness.Istnieje możliwość zakupu części ogłaszanej działki (zostałaby wtedy wydzielona) 5 000 - 6 000 m2 do skarpy i3 200-3 500 m2 za skarpą.Więcej informacji pod wskazanym numerem telefonu.Michał Smoluch 605138458.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki184 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniemetalowe

Pow. całkowita9 200 m²

Pow. działki9 200 m²

PowiatOtwocki

Szerokość działki50 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta: 674 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Drugi pośrednik
NikoDOM Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)
26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nikodom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Nikodom Nieruchomości
6 200 000 zł
Zobacz
Gethome
NikoDOM Nieruchomości
6 200 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Świdry Małe 01
8 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
520 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Apteka
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej
1,9 km
24 min pieszo
Park
Holiday Inn Warszawa Józefów
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
2,4 km
Stacja kolejowa
Józefów
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,9 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
7,9 km