SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Józefów, Graniczna, działka 3.637 m2, jako inwestycja pod usługi, media

Graniczna, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 3637 m²
Cena za metr: 1200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 200 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²; ta oferta: +96,6%
Podobne oferty: 56; działki 3000–10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 637 m² (Józefów) kosztuje 1 200 zł za m² — 96,6% więcej niż mediana 610 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Józefów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania teren budowlany w Józefowie przy ul. Granicznej 84 o łącznej pow. 3.637 m2; nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych tj. działki oznaczonej nr 3-161 o pow. 905 m2 usytuowanej bezpośrednio przy ul. Granicznej oraz z działki nr 3-158/4 o pow. 2.732 m2 z dojazdem od ul. Lisiej; w/g planu ogólnego, który obecnie jest uchwalany, działki przeznaczone są pod inwestycje usługowe z dopuszczalną max zabudową wynoszącą 40%, przy zachowaniu minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 50% i maksymalnej intensywności zabudowy 0,8 oraz do 12 m. wysokości zabudowy; działki są puste i niezabudowane, częściowo ogrodzone i częściowo zadrzewione; dojazd do nieruchomości zapewniony jest z dwóch stron - od ul. Granicznej i z tyłu od strony Lisiej; na działce nr 3-161 została wykonana wstępna koncepcja zabudowy budynku wolnostojącego o pow. 228 m2 w podstawie z naniesionymi miejscami parkingowymi; wszystkie media miejskie: gaz, prąd - przy działce w ulicy, woda i kanalizacja miejska doprowadzona do działki, ulica asfaltowa; nieruchomość usytuowana w niewielkiej odległości od ul. Nadwiślańskiej, idealna pod inwestycję związaną z usługami; Cena: 4.364.400,- zł. Kontakt: "Metropolis" NieruchomościArkadiusz Sitkiewicz - licencja 2993601 898 715e-mail: biuro@Nasza firma posiada ponad 25-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości.; gwarantujemy sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji, pełną obsługę prawno-organizacyjną oraz atrakcyjne warunki pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-01

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 637 m²

Pow. działki3 637 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

96,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta: 1200 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 364 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 492 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · METROPOLIS Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nadwiślańska 01
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Malinowa
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Biedroneczki
840 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 235
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Michalin
2,1 km
Park
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
2,7 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
5,7 km