SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Józefów ul. Polna |919 m²|działka w otoczeniu zieleni i nowej zabudowy

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 919 m²
Cena za metr: 1360 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 360 zł/m²
Mediana okolicy: 865 zł/m²; ta oferta: +57,3%
Podobne oferty: 33; działki 500–1000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 919 m² (Józefów) kosztuje 1 360 zł za m² — 57,3% więcej niż mediana 865 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 919 m², położona przy ul. Polnej w jednej z najbardziej cenionych i rozwijających się części Józefowa — miejscu, które harmonijnie łączy kameralny charakter, otoczenie natury oraz wygodny dostęp do miasta i Warszawy.Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowej, eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz starodrzewia sosnowo-brzozowego, które nadaje tej lokalizacji unikalny, willowy klimat. To przestrzeń zapewniająca prywatność, ciszę oraz wyjątkowy mikroklimat sprzyjający codziennemu wypoczynkowi.Działka ma regularny kształt prostokąta, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Teren jest płaski i bardzo dobrze nasłoneczniony, a istniejący drzewostan stanowi naturalny atut krajobrazowy i podnosi walory estetyczne przyszłej inwestycji.Nieruchomość jest niezabudowana, otoczona zabudową z trzech stron, co zapewnia poczucie ładu przestrzennego i komfort sąsiedztwa. Krótszym bokiem przylega do oświetlonej drogi lokalnej o nawierzchni utwardzonej, w której dostępne są wszystkie kluczowe media: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz.MPZP:Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol RLz 17).Przeznaczenie: tereny leśne z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.– zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza– maksymalnie 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe– wysokość zabudowy do 11 m– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także pełna infrastruktura miejska — sklepy, usługi, szkoły i przedszkola.Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura edukacyjna — w odległości ok. 250 m powstaje nowoczesny kampus edukacyjny szkoły Sternik, natomiast renomowana placówka Strumienie znajduje się w odległości nieco ponad 1 km.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną, co czyni tę ofertę idealną dla osób pracujących w stolicy, a jednocześnie poszukujących życia w otoczeniu natury.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki — miejsca z charakterem, potencjałem i wyjątkową atmosferą.Cena: 1 250 000 PLNZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki leśne

Cena na tle rynku

57,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 500–1000 m² · Józefów

Ta oferta: 1360 zł/m²
Mediana okolicy: 865 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 111, obręb 16, gm. Józefów (miasto) · 141701_1.0016.111

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 100 m², a ogłoszenie podaje 919 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Polna 02
6 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
780 m
10 min pieszo
Plac zabaw
870 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Apteka
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej
1,6 km
20 min pieszo
Park
2,1 km
Stacja kolejowa
Józefów
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,9 km