Józefów, ul. Polna, 919 m², kameralna działka

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerNa sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 919 m², położona przy ul. Polnej w jednej z najbardziej cenionych i rozwijających się części Józefowa — miejscu, które harmonijnie łączy kameralny charakter, otoczenie natury oraz wygodny dostęp do miasta i Warszawy.Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowej, eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz starodrzewia sosnowo-brzozowego, które nadaje tej lokalizacji unikalny, willowy klimat. To przestrzeń zapewniająca prywatność, ciszę oraz wyjątkowy mikroklimat sprzyjający codziennemu wypoczynkowi.Działka ma regularny kształt prostokąta, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Teren jest płaski i bardzo dobrze nasłoneczniony, a istniejący drzewostan stanowi naturalny atut krajobrazowy i podnosi walory estetyczne przyszłej inwestycji.Nieruchomość jest niezabudowana, otoczona zabudową z trzech stron, co zapewnia poczucie ładu przestrzennego i komfort sąsiedztwa. Krótszym bokiem przylega do oświetlonej drogi lokalnej o nawierzchni utwardzonej, w której dostępne są wszystkie kluczowe media: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz.MPZP:Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol RLz 17).Przeznaczenie: tereny leśne z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.– zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza– maksymalnie 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe– wysokość zabudowy do 11 m– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także pełna infrastruktura miejska — sklepy, usługi, szkoły i przedszkola.Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura edukacyjna — w odległości ok. 250 m powstaje nowoczesny kampus edukacyjny szkoły Sternik, natomiast renomowana placówka Strumienie znajduje się w odległości nieco ponad 1 km.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną, co czyni tę ofertę idealną dla osób pracujących w stolicy, a jednocześnie poszukujących życia w otoczeniu natury.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki — miejsca z charakterem, potencjałem i wyjątkową atmosferą.Cena: 1 250 000 PLNZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.:511906913

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 500–1000 m² · Józefów

Ta oferta

1360 zł/m²

Mediana okolicy

865 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 21 dni

1. 12 października 2026

   Wróciła po 21 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 20 września 2026

   Zniknęła z portali

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Karczmarski

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza 02

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej

  4 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.