Działka Józefów, ul. Spacerowa

Opis

Agencjom Nieruchomości dziękujemy ! Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 512 m², położona w prestiżowej i spokojnej części Józefowa, przy ul. Spacerowej, po wschodniej stronie torów – zaledwie 5 minut rowerem od Warszawy. Świetna lokalizacja komunikacyjna – szybki dojazd do trasy ekspresowej S2 zajmuje około 8 minut samochodem, zapewniając wygodne połączenie z Warszawą i innymi częściami aglomeracji. Działka posiada doprowadzone wszystkie najważniejsze media: prąd, wodę, gaz i kanalizację, a także jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Na nieruchomości znajduje się dom do remontu, który daje możliwość jego modernizacji lub dostosowania do własnych potrzeb. To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą połączyć bliskość Warszawy z ciszą, zielenią i kameralnym charakterem Józefowa. Lokalizacja Józefów jest częścią tzw. pasma otwockiego obszaru o tradycjach przedwojennych miejscowości letniskowo-uzdrowiskowych, co nadaje okolicy wyjątkowy klimat i charakter. Dodatkowym atutem jest nowoczesna tężnia solankowa w centrum miasta. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, zielonej okolicy o charakterze willowym, cenionej za spokój, prywatność i kameralną zabudowę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny leśne z licznymi ścieżkami rowerowymi na obszarze Mazowieckiego parku krajobrazowego: • 950 m do stacji PKP Michalin (ok. 13 min pieszo) • szybki dojazd do Warszawy • dojazd nową drogą asfaltową • brak ruchliwych ulic w bezpośrednim sąsiedztwie Idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój i kontakt z naturą. Parametry działki • powierzchnia: 512 m² • szerokość od ulicy: 21,74 m • długość: ok. 23,55 m • teren płaski, łatwy do zagospodarowania Wszystkie media doprowadzone do działki – oszczędność czasu i kosztów przy inwestycji Media: • prąd • woda • gaz • kanalizacja • doprowadzone do działki Zabudowa Na działce znajdują się: • dom o powierzchni 77 m² – do generalnego remontu lub wyburzenia • budynek gospodarczy / usługowy 21 m² – do remontu lub rozbiórki MPZP – MN5 Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Przeznaczenie podstawowe: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca) Dopuszczalne: • usługi • nieuciążliwe rzemiosło Warunki zabudowy: • dom: do 2 kondygnacji + poddasze użytkowe, max. 11 m • budynki usługowe/gospodarcze: 1 kondygnacja, max. 5 m Atuty nieruchomości • wszystkie media już na działce • prestiżowa, willowa okolica • cisza i prywatność • szybki dostęp do PKP i Warszawy • idealna pod budowę domu jednorodzinnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Józefów

Ta oferta

1424 zł/m²

Mediana okolicy

865 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  miejski plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  park przy kościele

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie. Mgr M. Pruszkowska

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Michalin 02

  8 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michalin

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Mini Lux"

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.