SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowa działka z WZ na dom | Józefów pod Warszawą

Nadwiślańska, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 4551 m²
Cena za metr: 407 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 407 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²; ta oferta: −33,4%
Podobne oferty: 56; działki 3000–10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 4 551 m² (Józefów) kosztuje 407 zł za m² — 33,4% mniej niż mediana 610 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 850 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA 4551 M² Z WZ NA DOM | JÓZEFÓW POD WARSZAWĄNa sprzedaż wyjątkowa działka położona w zielonej części Józefowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody „Wyspy Świderskie”To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, cenią przestrzeń, prywatność i malownicze krajobrazy, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Warszawy.Nieruchomość posiada warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Duża powierzchnia działki stwarza możliwość zaplanowania komfortowej przestrzeni do życia, z ogrodem i miejscem do wypoczynku w otoczeniu nadwiślańskiej przyrody.LOKALIZACJA, KTÓRA ZACHWYCAJózefów to ceniona lokalizacja pod Warszawą, łącząca kameralny charakter miejscowości, bliskość terenów zielonych i wygodną komunikację ze stolicą.Działka położona jest w malowniczym otoczeniu nadwiślańskich łąk i starorzecza Świdra. Sąsiedztwo rezerwatu oraz naturalny krajobraz tej części Józefowa tworzą wyjątkowe warunki dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i codziennego kontaktu z przyrodą.Odległości i komunikacja:około 5 minut do węzła Mostu Południowego i trasy S2,około 2 km do stacji SKM w Józefowie,około 500 m do przystanku autobusowego,około 18 km do centrum Warszawy,około 28 km do Lotniska Chopina.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia 4551 m² - niecałe pół hektara przestrzeni do zagospodarowania.Warunki zabudowy na dom jednorodzinny - możliwość realizacji własnej wizji wymarzonego domu, zgodnie z warunkami określonymi w decyzji.Sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody „Wyspy Świderskie”- wyjątkowe otoczenie przyrodnicze.Malowniczy krajobraz- widok na nadwiślańskie łąki i starorzecze Świdra.Spokojna okolica- idealna dla osób ceniących prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku.Regularny, prostokątny kształt działki- sprzyjający funkcjonalnemu zaplanowaniu zabudowy i zagospodarowania terenu.Dogodna komunikacja- szybki dostęp do Warszawy oraz transportu publicznego.Wymiary działki: 45m x 101mJÓZEFÓW - KOMFORT ŻYCIA BLISKO NATURYJózefów przyciąga osoby, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z udogodnień miejskiej infrastruktury.W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, restauracje, punkty usługowe, ścieżki rowerowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. Bliskość terenów nadwiślańskich sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.To lokalizacja pozwalająca połączyć codzienny komfort życia z bliskością natury i dogodnym dojazdem do stolicy.STWÓRZ SWOJE MIEJSCE NA ZIEMIJeśli szukasz przestronnej działki pod budowę domu, w miejscu, gdzie natura stanowi integralną część codziennego życia, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.Niecałe pół hektara przestrzeni, wyjątkowe otoczenie przyrodnicze i Warszawa w zasięgu ręki - to połączenie, które trudno przecenić.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 551 m²

Pow. działki4 551 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

33,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta: 407 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Dybowscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Dybowscy Nieruchomości
1 850 000 zł
Zobacz
Gratka
Dybowscy Nieruchomości
1 850 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Górki 02
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
LIVIO
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rodzinne Centrum Zdrowia Dworek
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Apteka Na Kresach
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr. 6 im. Michała Elwiro Andriollego
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 3
1,9 km
24 min pieszo
Park
Holiday Inn Warszawa Józefów
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Otwock Świder
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
6,6 km