Sprzedam działkę– Józefowo, Gmina Słupca

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę gruntową o łącznej powierzchni 0,6500 ha, położoną w miejscowości Józefowo, w gminie Słupca, powiat słupecki, województwo wielkopolskie, obręb ewidencyjny: 302306_2.0008 Józefowo. SZCZEGÓŁY OFERTY: • Numer działki: 200 • Powierzchnia całkowita: 0,6500 ha (6500 m²) • Rodzaj gruntu: grunty orne, pastwiska, lasy, nieużytki • Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej • Wymiary działki: ok. 18 m szerokości x 300 m długości PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren zróżnicowany, oferujący zarówno możliwości zabudowy mieszkaniowej, jak i rolne. Oznaczenie Przeznaczenie Opis dodatkowy 1.4 MN-U Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi Około 0,1060 ha działki. Możliwość budowy domu lub prowadzenia działalności usługowej 1.4 RN Rolnictwo Teren z ograniczonymi możliwościami zabudowy (zabudowa zagrodowa) RV4, PsVI, LsVI, N Grunty orne, pastwiska, lasy, nieużytki Różnorodne użytki – działka częściowo zalesiona i naturalnie ukształtowana OPIS DODATKOWY: • Częściowe zadrzewienie: działka porośnięta drzewostanem olszowym z naturalnym podszytem • Staw: na końcu działki znajduje się niewielki staw, który dodaje atrakcyjności terenu i możliwości rekreacyjnych • Ukształtowanie terenu: działka długa, prostokątna – daje wiele opcji zagospodarowania (np. siedlisko, gospodarstwo agroturystyczne, rekreacja) PODSUMOWANIE ZALET: • Teren z dostępem do asfaltu – łatwy dojazd przez cały rok • Możliwość budowy domu i prowadzenia działalności usługowej • Media dostępne w pobliżu • Część działki objęta MPZP – gotowość pod inwestycję mieszkaniową • Dodatkowe atuty: zadrzewienie, naturalny staw, spokojna okolica Józefowo – wiejska miejscowość w gminie Słupca, z dobrym dostępem do infrastruktury, a jednocześnie położona w otoczeniu natury. Dobry dojazd do miasta Słupca i trasy krajowej nr 92, szybki dojazd do autostrady A2.