Duża działka budowlana - Juliopol

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem oferty jest działka na sprzedaż w miejscowości Juliopol, gmina Siemień o powierzchni 8086 m². Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej . Grunt posiada również możliwość uzyskania i zrobienia dojazdu z drogi wojewódzkiej. Wymiary działki: szerokość frontowa od strony drogi wojewódzkiej - ok. 35 m, szerokość frontowa od strony drogi gminnej asfaltowej - ok. 48 m. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (symbol 7RM) Działka objęta jest MPZP, który dopuszcza zabudowę zagrodową z następującymi parametrami:nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, nie mniej niż 30 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej oraz nie mniej niż 10 m od drogi wewnętrznej, maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki, intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,6, maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m, liczba kondygnacji - od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym druga jako poddasze użytkowe), dach stromy o kącie nachylenia od 25° do 40°, zakaz budowy ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykatów betonowych, możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych w bryle budynku do 40% powierzchni użytkowej, dopuszczalna lokalizacja obiektów małej architektury poza nieprzekraczalną linią zabudowy. Media woda - w drodze, prąd - w drodze. Atuty nieruchomości cicha, zielona okolica, możliwość realizacji siedliska, budowy domu jednorodzinnego lub inwestycji, dobre połączenie z lokalnymi drogami i sąsiednimi miejscowościami, przystanek bus w odległości ok. 200 m. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju. W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu. Opiekun oferty: Maciej Sprawka Tel. * Numer licencji: 27630 Pasjonaci Nieruchomości ul. Lubartowska 9/2 20-115 Lublin Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Sprawka (licencja nr: 27630)